Op de hoek van de Bastion en Courtine in de woonwijk “De Spellewaard”. ligt deze uitgebouwde hoekwoning. Vlakbij winkels, scholen, kinderboerderij, natuurgebied De Kloosterwiel, deTijningen Plas en de binnenstad van Zaltbommel. Met voldoende parkeerruimte voor en naast de deur.

Indeling begane grond:


De overdekte entree van de woning is aan de voorkant. Vanuit de hal met massief houten vloer, garderobe, trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De binnen ruimte is bijzonder efficiënt ingedeeld met schuifdeuren en veel kastruimte en lades.
De L-vormige woonkamer met massief eiken houten vloer is aan de achterzijde in 2010 uitgebouwd en voorzien van veel ramen waardoor extra lichtinval Er is aan de zijkant een deur naar het terras en zonnige tuin op het Zuidwesten.
Aan de voorzijde ligt de (vaste) eethoek bij de open keuken. Ook hier zijn bijzonder praktisch veel (verborgen) kasten ingebouwd De keuken is voorzien van een RVS aanrechtblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gastoestel met afzuigkap, koelkast, Siemens vaatwasser en – combimagnetron. Vanuit de keuken is zicht op de rotonde en is tevens de hal bereikbaar.

Indeling 1e verdieping

Via de trap in de hal die ook voorzien is van praktische lades, is de 1e verdieping bereikbaar met 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer en 2e slaapkamer. Aan de voorzijde de badkamer en 3e slaapkamer.
De 2e en 3e slaapkamer zijn, zoals de gehele 1e verdieping, voorzien van een lichte lamelparketvloer.
De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur).

Indeling 2e verdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Er is een overloop met toegang tot de witgoedruimte en 4e slaapkamer. In de witgoedruimte met marmoleumvloer is een groot veluxraam en een kast met de CV HR ketel. Onder de schuine kant zijn inbouwkasten met schuifdeuren.
De ruime 4e slaapkamer is tevens voorzien van een groot Veluxraam en er ligt een warme, donkere vloerbedekking.

Achter de woning ligt een zonnige tuin op het Zuidwesten met een achterom (poort) aan de zijkant. Verder een groot terras, diverse borders met planten, bomen en struiken.
Achterin de tuin staat in een berging met aansluitend een kantoor / multifunctionele ruimte met loopdeur aan de straat- kant en openslaande deuren aan de tuinkant.
De kantoorruimte in L-vorm is naast kantoor bestemming voor diverse doeleinden te gebruiken als praktijkruimte, speelruimte of hobbyruimte. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van een gaskachel, lichtkoepel en lichte laminaatvloer. Komt u kijken?