Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u blij te zien dat er weer een leuke eengezinswoning op de markt komt? Vindt u een huis met een "ronde" voordeur ook zo charmant, dan heeft u nu de kans om deze fijne woning te kopen.
Deze sfeervolle woning uit de jaren ’30 ligt in een fraai en geliefd stukje van de Hazenkamp. Op loopstand vindt u het Goffertpark, de kinderboerderij, openlucht zwembad de Goffert en diverse buurtwinkels en scholen. Ook de ziekenhuizen en Radboud Universiteit liggen nabij. De woning is gebouwd in 1938. Bij de totale renovatie in 2007 is er uitgegaan van de originele jaren ’30 stijl, waarbij zoveel mogelijk authentieke details bewaard zijn gebleven of zijn hersteld.
De woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. In totaal biedt de woning ruim 120 m2 aan gebruiksoppervlakte. Wellicht kent u de situatie van de Leeuwstraat; het is een rustige éénrichtingsweg en daardoor weinig verkeer.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met originele granito vloer, toegang naar de kelder, toilet, deur naar de woonkamer. Kamer en suite voorzien van een brede eikenhouten vloer, een brede schuifpui met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De halfopen keuken heeft diverse inbouwapparaten zoals een royale combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is er een tweede deur naar de tuin.
Kelderruimte:
Meterkast voorzien van hoofdaansluiting elektra (2007), glasvezel-aansluiting. Ruime provisiekelder met de wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping:
Aan de tuinzijde is er een zeer ruime lichte ouderslaapkamer met een fijne inbouwkast, typerend voor dit bouwjaar. De kamer is over de gehele breedte van de woning. Voorheen waren dit 2 ruimtes en op eenvoudige wijze kunnen deze weer gesplitst worden naar 2 slaapkamers. De moderne badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, wastafel en een douche. Apart van de badkamer is er een toiletruimte met wandcloset. Verder aan de voorzijde een tweede slaapkamer met dakkapel, met praktische grote inbouwkast.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, met ruime overloop en CV-ketel (2007) en langs de schuine wanden netjes afgewerkte opbergruimtes. Derde slaapkamer met grote dakkapel.
Tuin:
Voortuin met gazon en walnotenboom. Zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen op het westen. Vrijstaande stenen schuur en aparte fietsenberging, poort naar het achtergelegen pad.
Bijzonderheden:
- zeer gunstige ligging;
- moderne keuken;
- HR pro CV combi gas installatie uit 2007 en heeft jaarlijks onderhoud gehad;
- alle radiatoren zijn vernieuwd in 2007, het leidingwerk in de muren weggewerkt, kozijnen benedenverdieping vervangen;
- hele huis heeft dubbele beglazing;
- de achter pui is nagenoeg over de gehele breedte van de woonkamer;
- design radiator woonkamer;
- veel bergruimte: kelder, overloop zolder, (fietsen)berging en schuur in de tuin;
- achterom grenzend aan het Goffertpark.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 389
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 165
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant HR proeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 550 Oppervlakte 83
Ligging achtertuin west Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

St. Canisiussingel 19/H
6511TE Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 324 42 44

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leeuwstraat in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.