Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een mooie locatie in hartje Nijmegen-Oost ligt deze fantastische en goed afgewerkte benedenwoning. Dit voormalige kantoorpand is in 1998 compleet onder architectuur verbouwd tot 2 appartementen, waarbij ook de totale infrastructuur van leidingen en elektra is aangepakt, alsmede de isolatie van de woningen. De benedenwoning heeft een totale woonoppervlakte van 123 m2, verdeeld over een begane grond en een benedenetage (stahoogte ca. 2.20 meter). Daarnaast zijn er 2 buitenruimtes; een terras op de begane grond van ca. 11 m2, en een tuin op benedenetage-niveau van ca 20 m2. Er is bij de renovatie gekozen voor een open indeling waarbij eethoek, keuken, woonkamer en terras mooi in elkaar overlopen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje. De hal wordt door middel van een schuifpui gescheiden van de strakke woonkeuken. De mooie lichte eetkamer ligt aan de voorzijde van het huis, net zoals de keuken. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, granieten aanrechtblad, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en apothekerskast. Zeer ruime, brede woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het zonnige terras op het westen. Dit terras heeft een directe verbinding middels een stalen trap naar de stadstuin.
Deze woonlaag is voorzien een fraaie Bruynzeel kersenhouten vloer, welke recent is opgeschuurd en in de lak is gezet.
Benedenetage: open werkkamer met glazen deur naar de straatzijde. De werkkamer is eenvoudig te verbouwen naar een extra slaapkamer middels een scheidingswand met deur. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche voorzien van glazen wanden, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte walk-in closet en een schuifpui naar de achtertuin. Verder is er nog een was-/stookruimte met cv-combiketel (2015) en witgoed aansluitingen.
Algemeen: bouwjaar 1959, renovatie 1998, woonoppervlakte 123 m2 (NEN2580).
Bijzonderheden:
- onder architectuur verbouwd in 1998 met als bijzondere kenmerken ronde muren, verschillende plafondhoogten en een mooie, "loft-achtige" indeling
- gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming (pomp is recent vervangen)
- er zijn 8 zonnepanelen op het hoofddak die circa 1.800 kWh per jaar opleveren
- de berging is gedeeld met de bovenwoning en biedt voldoende ruimte voor enkele fietsen en opslag van spullen
- de woning is voorzien van isolatieglas, muur- en vloerisolatie
- de VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering. Overige zaken om de VvE te actieveren dienen nog te worden uitgevoerd.
- er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving; een vergunning voor dit gebied kost € 150,- per jaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Open keuken Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta HReigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 330 Breedte 650 Oppervlakte 21
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Fontein Makelaardij

Staringstraat 11
6521AE Nijmegen (Gelderland)
T: 024-3736362

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de van Nispenstraat in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Fontein Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Fontein Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.