Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtige, vrij gelegen, romantische, grote, half vrijstaande woonboerderij met meerdere authentieke details, zoals de originele tegelvloer in de hal en de schouw in de keuken met zijn mooie blauwe tegels. Garage (76 m²) met zolder en een riante feestruimte (ook zeer geschikt als kantoor, praktijk, atelier, gastenverblijf/ mantelzorgwoning etc). Eventueel is er een weide te huur met paardenstalling. Gelegen op een unieke locatie, gecombineerd met de sfeervolle tuin en oude notenboom kom je hier helemaal tot rust en je woont toch zeer centraal. Het is gewoon een prachtig geheel. Landelijke woonkeuken (ambachtelijk gemaakt) leuke schouw met authentieke tegeltjes. Heerlijk zonnige, ruime woonkamer met zicht op de tuin en de landerijen en toegang via de tuindeur naar het aansluitende terras. Vijf slaapkamers, allen zijn lekker licht en voorzien van Velux ramen. De badkamer is nu op de begane grond, maar kan ook gemakkelijk boven in één van de slaapkamers worden gerealiseerd. Heel veel ruimte en mogelijkheden in dit huis met zijn garage incl. bijgebouw waar u op de eerste verdieping evt. nog drie slaapkamers kunt realiseren. Gelegen in het mooie, pittoreske Balgoij, waar dit pand helemaal tot zijn recht komt. Lekker wandelen en fietsen bij de Maas en zijn uiterwaarden en het natuurgebied de Loonse Waard. Basisschool en dorpshuis op 5 minuten fietsafstand en allerlei sportverenigingen, muziek, kamerkoor etc. Winkelcentrum Wijchen-Zuid is op 1 km afstand gelegen. Het gezellige centrum van Wijchen, met allerlei winkels, restaurantjes, terrasjes, alle soorten voortgezet onderwijs, NS Station op 3 km afstand. Ook het historische stadje Grave ligt dichtbij (5 km afstand). Goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.

Kortom een uniek pand op een prachtige plek en zeer centraal gelegen.

Entree, meterkast, authentieke hal met originele tegelvloer en trap, heerlijk riante lichte woonkamer met tuindeur, zicht op de tuin met de landerijen en toegang naar het aansluitend terras, luxe handgemaakte woonkeuken met originele schouw met prachtige tegeltjes en mooie houten ombouw, slaapkamer/ kantoor ruimte, toegang naar de kelder met schappen, bijkeuken/ berging met schuifkast en was-/ droogopstelling, toilet met fontein, badkamer, dubbele wastafel met bad, douche en inbouwspotjes.

Ruime overloop met vaste kast, ouderslaapkamer met veel lichtinval, kleine slaapkamer twee, riante slaapkamer drie over de gehele breedte met hoog plafond, daar is ook de CV kast met HRCV Vaillant kachel, slaapkamer vier aan de achterzijde met uitzicht over de landerijen, slaapkamer vijf, alle kamers zijn voorzien van Velux ramen.

Open zolderruimte geschikt voor opslag.

Mooi grote landelijke tuin op het zuidoosten gelegen, gazon met borders, vaste planten, struiken en bomen. Prachtige notenboom met daaronder een terras, waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten. Terrassen en paden zijn van mooie oude klinkers gemaakt. Tussen de garage en woning kun je heerlijk beschut zitten. Gedeeltelijk omringd door beuken hagen.

De woning is voorzien van spouwmuren en gedeeltelijk dubbelglas.
Dak is geïsoleerd.
Begane grond voorzien van hoge plafonds.
Woonkamer voorzien van parketvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met balken.
Keuken met tegelvloer, stucwerkwanden en houten plafond met balken.
1e verdieping stucwerkwanden, tapijt, schroten plafond en MDF panelen.
Keuken voorzien van een natuurstenen blad, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en keramische kookplaat.
In de hal ligt de mooie originele authentieke tegelvloer.
Originele houten deuren, sommige met sierglas.
Mooie afwerking van de kozijnen met architraven.
De woning heeft een ruime voorraadkelder.
Houten sierluiken aan de woning.
De woning is voorzien van gebakken pannen.
Veel parkeermogelijkheid.
Gezamenlijk inrit met de buren.
Recht van overpad van de buren.
Plafonds 1e verdieping is na geïsoleerd.
Coax kabel aansluiting aanwezig.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 183
Inhoud woonhuis 591
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 425.5
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 20.54
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1135
Tuin diepte 23
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 18.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 31.53
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

HW Makelaardij

Hoeveweg 40
6613AE Balgoij (Gelderland)
T: 0246422776
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houtsestraat in Balgoij?