Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Van villa naar postkantoor naar droomhuis
Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 325.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.
Ooit was dit huis de plek voor pakketten en postzegels. En inmiddels is dit oude postkantoor de plek die jij op je verhuiskaart zet. Wie wil nu niet op deze romantische plek wonen? Een huis dat met zorg en liefde is opgeknapt. Een plek met historie en prachtige details die je daaraan herinneren. Kijk maar eens naar de prachtige knipvoegen, het balkenplafond, het glas-in-lood en de mooie erker. De benedenverdieping ademt al helemaal de authentieke sfeer uit, boven kun je dat nog verder uitbouwen. Met een mooi bad op pootjes bijvoorbeeld.
Maar eerst ga je genieten als je dit huis koopt. Bij voorkeur op de heerlijke veranda. Buiten zitten kan daar bijna het hele jaar. Niet eerst urenlang onkruid wieden, maar lekker neerploffen op je buitenzithoek en borrelen. Met elkaar, de buren of je vrienden. Door de overkapping en de glazen zijwand zit je meestal lekker uit de wind. Handig, zo waaien de bitterballen nooit weg. Eigenlijk heeft deze veranda maar één nadeel: iedereen die je ziet zitten is jaloers en schuift graag aan. Je kunt er dus maar beter voor zorgen dat je altijd iets lekkers in huis hebt voor onverwachte gasten.
Wonen
Dit huis is als een warm vest in de winter: gezellig en behaaglijk. Met volop plaats voor een relaxhoek en plek voor een lange eettafel, een erker met uitzicht op de Dorpsstraat, een heerlijk hoog balkenplafond en mooi gestucte muren. De lambrisering draagt bij aan de authentieke sfeer van het huis. Door de grote ramen is het ook een lekker licht huis. Trek je lekker terug met een boek op de bank of spit de krant door in de heerlijke erker. Thuis werken gaat trouwens ook uitstekend. Door de glasvezelverbinding is je verbinding razendsnel. Ook op de stroom kun je blind vertrouwen: alle elektra is door de jaren heen vernieuwd.
Koken
Koken doe je natuurlijk op de meest logische plek: vlak naast de veranda waar je ongetwijfeld veel uren gaat doorbrengen. Ideaal: zo kun je makkelijk met al het lekkers in en uit lopen. Het natuurstenen aanrechtblad geeft je keuken een chique uitstraling. Koken doe je op de keramische kookplaat. Er is genoeg opbergruimte voor al je kruiden en servies.
Heb je toch behoefte aan een grote diepvries erbij? Dat kan, vanuit de keuken is de royale berging bereikbaar met volop plek voor een grote diepvries, de witgoedapparatuur én bijvoorbeeld fietsen. Verder vinden we nog een royale kelder nabij de keuken. Daardoor houdt je heel veel functionele werkruimte over in je keuken. Plek zat voor al die lekkere hapjes. Met een fijne keukentrolley rijd je die zo de veranda op. Borreltijd!
Baden
Lekker lang in bad en dan slapen als een koning in een van de ruim bemeten slaapkamers. Op Dorpsstraat 53 in Wamel kom je ook boven helemaal tot rust. Zelfs tijdens spitsuren. De grote badkamer met twee ruime wastafels, vloerverwarming, een douche en een apart bad is groot genoeg om je met meer mensen tegelijk klaar te maken voor de dag. Make-upspullen, scheerapparaten en tandenborstels leg je snel uit het zicht in de inbouwkasten. Zo ziet je badkamer er altijd opgeruimd uit.
De badkamer blijft bovendien lekker fris, want het toilet vind je op een andere plek op deze verdieping.
Slapen
De drie slaapkamers zijn licht en ruim. Ze hebben genoeg ruimte voor een flink bed en een kast. Maar spullen opbergen kan ook op de vliering of in de kelder. Zo houd je plek over voor bijvoorbeeld een mooie oude secretaire, een retro bureau om aan te werken of een mooie tent waarin de kinderen zich kunnen terugtrekken. Een speelzolder creëren voor verstoppertje kan ook. Een van de slaapkamers heeft een vlizotrap die naar de zolder leidt. Daar zit trouwens ook het mooie raampje met uitzicht op de Waal verstopt.
OMGEVING
De Dorpsstraat ligt in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het schitterende Land van Maas en Waal. Het is fijn wonen in Wamel. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals een basisschool, restaurants, een voetbal- en een tennisvereniging. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe interieur. Na al dat klussen is sporten eigenlijk niet meer nodig, maar je kunt naar Beneden-Leeuwen als je dat toch graag wilt. Dit dorp biedt nog veel meer voorzieningen. Met de fiets doe je er tien minuten over, met de auto druk je één keer het gas in en je bent er. De stad Tiel is dankzij het pontje ook uitstekend bereikbaar, zo kun je binnen een kwartier in de binnenstad van Tiel zijn. Grotere steden zoals 'S-Hertogenbosch, Utrecht of Nijmegen zijn met de auto makkelijk bereikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,villa
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 902
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 220
Rookkanaal Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Zandstraat 76
6658CW Beneden-Leeuwen (Gelderland)
T: 0487-517777

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Wamel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.