Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

VRIJHEID, RUST, RUIMTE EN NATUUR!
In een bosrijke, heuvelachtige en adembenemend landschap ligt een fantastische, romantische en karakteristieke authentieke vrijstaande woning met een fraaie aangelegde bos/park-tuin. De woning is gebouwd in begin twintigste eeuw en ligt midden op een kavel van 3.900 m². Er is veel ruimte voor de zon op het imposante terras. Op dit terras, aan de achterzijde van het huis, vind je een oase van rust waar je ongestoord en met veel privacy kunt genieten van het relaxte buitenleven (in deze hectische 24-uurs economie). Just ‘One of a kind’
Het dorp Berg en Dal ligt in een bosrijke en prachtige heuvelachtige omgeving. De romantische woning is direct gelegen aan de wijnvelden, talloze wandel en fietspaden, golfbaan Rijk van Nijmegen en de welbekende Zevenheuvelenweg. Op een steenworp afstand van de stad Nijmegen, het dorp Groesbeek en Beek-Ubbergen.
De entree van het erf wordt verkregen door een houten (elektrisch bediende) poort die je over de oprijlaan met aan weerszijden bomen naar het woonhuis leidt. De auto parkeer je in de vrijstaande carport tegenover de ingang van de woning (ruimte voor drie auto's).
De woning is volledig gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud met zowel moderne alsook authentieke accenten.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en opgaande trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je een grote woonkeuken in. De keuken is voorzien van een groot keuken-eiland en de nodige apparatuur. Deze leef keuken kent nog authentieke elementen zoals een granieten blad en spoelbak. De keuken is voorzien van alle gemakken. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar wasmachine en droger zijn gesitueerd. Tevens is er meer dan voldoende ruimte voor voorraad en een 2e koelkast. In de bijkeuken is tevens een spoelbak met stromend water.
Vanuit de bijkeuken is er via een trap toegang tot de kelder van ca. 12 m².
Via de bijkeuken bereik je de zijkant van het huis, de schuur en de tuin met het guesthouse (lees kantoorruimte, gastenverblijf of aanleunwoning). Het guesthouse is voorzien van zithoek, toilet, inloopdouche en houtkachel.
Vanuit de centrale hal is er toegang tot een royale sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, openhaard en uitzicht op de tuin rondom het huis. Aan de woonkamer grenst een ruime werk/studeerkamer. Vanuit de werk/ studeerkamer is er door middel van twee openslaande deuren toegang tot het grote leef terras met hardstenen tegels en via de hardstenen trap kom je in de royale bos/parktuin. Op het dak aan de achterzijde van het huis liggen 26 zonnepanelen. De zonnepanelen hebben ruim voldoende capaciteit om de gehele woning van elektra te voorzien.
De hal, beneden toilet, keuken, bijkeuken werk/studeerkamer zijn voorzien van een gietvloer. De woonkamer heeft een houtenvloer.
Vanuit het terras is er toegang tot de hout gestookte hottub (ter overname) en het sfeervolle guesthouse. Het sfeervolle guesthouse is voorzien van douche, toilet en slaap en zitgedeelte. Uitermate geschikt als gastenverblijf, werk of relaxruimte. Met de gezellige hout gestookte kachel is deze ruimte zeer goed te verwarmen in de koude wintermaanden. Aangrenzend aan het guesthouse is de schuur gesitueerd. Waar voldoende ruimte is voor fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping een opbergruimte, drie slaapkamers, ieder met eigen wastafel. Alle kamers hebben voldoende daglicht door de grote dakramen inclusief ingebouwde rolhorren. De zeer ruime master bedroom is voorzien van een zeer fraaie grote loggia met uitzicht op de bos/parktuin en bosrijke omgeving, een ruimte die je het unieke gevoel geeft dat je in het buitenland op je vakantieadres bent.
In deze master bedroom is veel opbergruimte vanwege grote inbouwkasten.
De badkamer bereik je vanuit de overloop maar ook direct vanuit de master bedroom. De netjes moderne afgewerkte badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met kasten.
Kortom, deze prachtige authentieke vrijstaande woning biedt alle luxe en comfort midden in de natuur!
Kenmerken:
• Woonoppervlak 184 m²
• Inhoud 634 m³
• goed onderhouden
• perceel oppervlak 3900 m²
• Overige inpandige ruimte 19 m²
• Carport voor 3 voertuigen en fietsen
• 26 Zonnepanelen met een opbrengst van € 1.680,- per jaar
• Woonkamer met openhaard
• 3 slaapkamers

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 184
Inhoud woonhuis 634
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3900
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Mr. Franckenstraat 27
6522AC Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 360 95 52

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Meerwijkselaan in Berg En Dal?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kolmeijer Makelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kolmeijer Makelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.