Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer fraai afgewerkte en luxe nieuwbouw hoekwoning nabij de binnenstad! Bouwjaar 2012. Woonoppervlak 123 m2. Deze ruime en moderne hoekwoning is erg leuk gelegen. De ligging is, midden op een groen en autovrij woonerf, bijzonder rustig te noemen en tegelijkertijd bevindt het historisch centrum zich op een steenworp afstand. Lekker rustig, ideaal voor kinderen maar toch alles binnen handbereik. Deze woning is in de bloemenwijk, met dwarskap, uniek in zijn soort. Verder beschikt de woning over een berging en parkeergelegenheid direct achter de woning.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen. Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden en strandjes.

Indeling

Begane grond:
Entree. Hal voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De hal beschikt verder over een uitgebreide groepenkast, garderobe en geeft toegang tot het volledig betegeld toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer: Lichte woonkamer met zijraam voorzien van deur naar de achtertuin met berging en achterom. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een provisiekast met handige opbergruimte en tegelvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming geldt als hoofdverwarming op de begane grond. Hierdoor zijn er geen radiatoren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling. De gehele woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking.

Keuken: De moderne keuken in hoogglans wit en met een marmeren aanrechtblad is voorzien van spoelbak, inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop: Middels de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste (dichte) trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers: Drie ruime en praktische slaapkamers. De eerste verdieping is, op de badkamer na, volledig voorzien van vloerbedekking. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Badkamer: De moderne badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleuropstelling met grijselementen op het toilet en douchegedeelte. De badkamer beschikt daarnaast over een grijze tegel op de vloer, wastafelmeubel, bad, aparte douche, designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Dichte trap naar ruim verbouwde zolderverdieping met dwarskap, waarbij er 1 slaapkamer met vaste kastenwand , extra licht- en elektrapunten en verwarming is gerealiseerd. Deze kamer heeft een zijraam en een Velux dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte gecreëerd. Hier staan op dit moment de wasmachine, droger, koelkast en vriezer, Intergas cv-ketel uit 2012 en mechanische ventilatie unit. De zolder is voorzien van een vinyl vloerafwerking.

Tuin: Via de achterdeur bereikt u de gezellige tuin op het zuidoosten. De tuin is bestraat met cementvoeg waardoor onkruid verleden tijd is, inbouwverlichting en buitenkraan. Tevens is er al rekening gehouden met de aanleg voor een elektrisch uitvalscherm (vanuit huis te bedienen).

Isolatie: De woning is voorzien van HR++ dubbele beglazing, vloer, dak -en muurisolatie.

Bijzonderheden:
• Tuingerichte lichte woonkamer;
• Net afgewerkte woning;
• Vier slaapkamers;
• HR++ glas;
• Woning is zeer recent door een erkende schilder geschilderd
• Tuin is door hovenier aangelegd;
• Autovrije ligging;
• Parkeergelegenheid direct achter de woning;

Conclusie: instapklare luxe hoekwoning op een centrale plek.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 387
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 102
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ingrid Habig Makelaardij

Goilberdingerdijk 5
4105LA Culemborg (Gelderland)
T: 0345-476847

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Krokuspad in Culemborg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ingrid Habig Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ingrid Habig Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.