Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze charmante STADSWONING in de binnenstad van Groenlo maakt je blij! De stadswoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, is zéér goed onderhouden, heeft veel privacy en je kunt er zonder te hoeven klussen in! De stadswoning beschikt over een stenen berging / werkruimte in de achtertuin, een zon-georiënteerde tuin (op het zuiden) alsmede over een zijpad langs het huis.

Korte en bondige omschrijving van eigen woonhuis waarom verkopers hier zo prettig hebben gewoond:
Wij hebben hier jaren fijn gewoond. Het is een prettige buurt en ondanks de ligging midden in het centrum heb je veel privacy. De steeg is autoluw en het is heerlijk om alle voorzieningen op loopafstand te hebben. Ondanks dit zijn wij toe aan een volgende stap. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo’n fijne tijd zullen hebben als wij in dit warme sfeervolle huis.

Globale indeling:
Zodra we de woning binnenlopen komen we in een ruime entree / hal met een fraaie plavuizen vloer. Hier bevindt zich de meterkast, voorzien van een nieuwe groepenkast, en er is een ruim en luxe toilet voorzien van een wandtoilet, fontein en ligbad. De entree / hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Wanneer we doorlopen, lopen we de eetkamer in waar een grote eettafel staat. De eetkamer heeft twee vaste kasten en een originele schouw. De woon- en eetkamer zijn voorzien van mooie hoge plinten. Lopen we iets door dan komen we in de aan de straatzijde gelegen woonkamer.

Achter de eetkamer is de keuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser). Ook de keuken beschikt over een plavuizen vloer. Daarna lopen we de geïsoleerde bijkeuken binnen.

In de zon-georiënteerde tuin staat een ruime stenen berging (circa 12,7 m²) en is de toegang tot de onder de eetkamer gelegen kelder. De tuin biedt veel privacy en is bereikbaar middels een eigen voetpad langs de woning.

De 1e verdieping bestaat uit een overloop met airco, drie ruime slaapkamers (waarvan twee met een vaste kast) en een luxe badkamer voorzien van wandcloset, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en een douche. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

Middels een losse trap bereiken we de 2e verdieping waar zich een ruime bergzolder bevindt met twee Velux dakramen.

ALGEMEEN:
- de stadswoning is keurig onderhouden
- originele elementen aanwezig
- recent (2017) voorgevel volledig gerenoveerd inclusief nieuwe dorpels, kozijnen
- instapklaar
- middels een zijpad te bereiken achtertuin
- deels onderkelderd
- schilderwerk grotendeels 2017
- grotendeels dubbele beglazing
- airco
- zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren
- voorzieningen en centrum op loopafstand
- verwarming middels Bosch combi-ketel uit 2007

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 116.5
Inhoud woonhuis 568
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 155
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja

Steentjes Makelaars

Broekboomstraat 10
7131DW Lichtenvoorde (Gelderland)
T: 0544-372220
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rabeldersteeg in Groenlo?