Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het dorpscentrum gelegen STIJLVOLLE ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET BEDRIJFSRUIMTE. Deze goed onderhouden en sfeervolle jaren ’30 woning is gelegen in directe omgeving van zowel winkels, station, basisscholen als ook het bos. Meerdere authentieke onderdelen zoals paneeldeuren en een granito vloer zijn nog aanwezig in dit ruime pand. Het woonoppervlak is maar liefst 260 m2. Het overige inpandige oppervlak is tevens 256 m2 waardoor wonen prima gecombineerd kan worden met eigen werk- of kantoorruimte, hobbymatige praktijkruimte of dubbele bewoning/mantelzorg.

Het huis heeft met zijn 1850 m3 inhoud toch een opvallend laag energieverbruik, dankzij een zonnecollector, zonnepanelen, infraroodverwarming in de woonkamer, dubbel glas en twee houtkachels.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet, keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, inductiefornuis en roestvrijstalen koelkast, ruime L-vormige woonkamer, gedeeltelijk met oorspronkelijke granito vloer met zwarte band, veel daglicht en dubbele tuindeuren naar terras, zijkamer, hal met trapopgang naar bovenverdieping en trap naar een ruime kelder. Aansluitende ruime bijkeuken/schuur met grondwatervoorziening, wasmachineaansluiting, groepenkast, omvormer voor de 32 zonnepanelen en weer een trap naar de kelder. Achter de bijkeuken/schuur bevindt zich de bedrijfsruimte. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als schildersatelier maar leent zich ook uitstekend voor andersoortige doeleinden. Denk aan opslag voor een internetbedrijf, een winkel, een plek voor mantelzorg, praktijk- of kantoorruimte voor uw bedrijf of voor hobbymatig gebruik. Via een buitendeur komt u vanuit het atelier in de tuin en via een dubbele deur aan de andere zijde komt u uit aan de Hoofdstraat. De ruimte is voorzien van een lichtstraat, een inpandig kantoor en een grondwatervoorziening en wordt verwarmd door zowel een heater als een houtkachel (rocketstove) die is aangesloten op een lemen bank.
De tuin strekt zich uit langs de zijkant van het hele huis en is op het zuiden gericht.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer, eerste badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet, 3 slaapkamers waarvan 2 met wastafel, gangkast, tweede overloop, 2 ruime slaapkamers beiden met keukenblok, tweede badkamer met douche, wasbak en toilet, trapopgang naar twee zolders.

Tweede verdieping: twee ruime geïsoleerde zolders met CV-installatie en veluxramen.

Bijzonderheden:
- de huidige bestemming is ‘Centrum’. Specifieke gebruiksregels hiervan zijn: woning, inclusief eventueel aanwezige aangebouwde bijbehorende bouwwerken, mag ook worden gebruikt voor zowel een vrij beroep als een aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
- bouwjaar 1938
- inhoud van het gehele pand is 1850 m3
- originele paneeldeuren zijn nog aanwezig
- in woonkamer, van oorsprong de bakkerswinkel, is de originele granito vloer nog aanwezig
- 32 zonnepanelen op het dak van het atelier
- energielabel D
- grotendeels dubbel glas
- twee toiletten en de wasmachine zijn aangesloten op grondwater
- vaatwasser, inductiefornuis en roestvrijstalen koelkast blijven achter in keuken
- stellingkasten blijven achter in kelder
- infrarood panelen blijven achter in de woonkamer

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 260
Inhoud woonhuis 1850
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2002
Perceel oppervlakte 694
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Stadscentrum Ja
Tuin opmerking Zijtuin Ligging Zuid, West Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Elektrische verwarming, Houtkachel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat in Gaanderen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.