Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Altijd vakantie in dit sfeervolle huis met zonnige tuin en garage in Puiflijk
Ken je dat gevoel van een fijn vakantiehuis? Zo’n plek waar je helemaal tot rust komt omdat het klein, knus en praktisch is? Dit gezellige huis aan de Meerstraat in Puiflijk lijkt daarop, van buiten en van binnen. Het is misschien een beetje een gek woord om te gebruiken, maar we vinden dit vooral een ‘lief’ huis. Het heeft een warme en bijzondere uitstraling en is een perfecte plek voor jou alleen of samen met je partner en eventueel een opgroeiend kind. Je woont hier aan de rand van het gemoedelijke dorp Puiflijk, hierdoor heb je de rust van het platteland terwijl je op de fiets binnen 5 minuten de supermarkt bereikt. De basisschool ligt overigens op loopafstand! Het vraagt gewoon om een naam op de voorgevel. Begin maar vast te brainstormen. Wij denken aan iets als ‘Klein geluk’.
Wonen
In de zonnige woonkamer komt de warme kleur van de houten vloer goed tot z’n recht. Wordt het iets te warm binnen? Gebruik dan het elektrische zonnescherm. Geniet ondertussen van het uitzicht op je fijne tuin en verschuil je achter het muurtje van de keuken als de kok vloekt omdat iets is aangebrand. In dit fijne, gezellige huis woon en leef je prettig samen.
En als het even niet zo botert, verkas je gewoon naar boven. Ook daar zijn nog twee fijne kamers. Je spullen leg je gewoon op de vliering, die je bereikt met een losse trap. Als je nog meer opbergruimte nodig hebt, kun je de garage en berging in de tuin gebruiken. Daar kun je met gemak een paar fietsen kwijt. Ook een extra diepvries of je droogtrommel past er makkelijk in. Net als die mooie tuinset. En de bloempotten die niet erg vorstbestendig zijn. Je voorraad voor de keuken kun je beter in de trapkelder bewaren. Dicht bij de keuken en dus super praktisch.
Koken
Je gaat veel plezier beleven aan de keuken. Zeker in de zomer, want hij grenst meteen aan de tuin. Door de handige deur loop jij moeiteloos af en aan met verkoelende drankjes en lekkere hapjes. Ook kun je hier snel het vlees voor je barbecue marineren. In de winter is de keuken ook een fijne plek. Door het half open karakter heb je zicht op de woonkamer en kun je gezellig samen de dag doornemen.
Slapen & douchen
In 2014 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een heerlijke inloopdouche. Eenmaal opgefrist duik je lekker in bed op één van de twee slaapkamers op de verdieping. Welke kies je? Wordt het de slaapkamer met dakkapel? Of de slaapkamer met de mooie balken? En wat ga je doen met de andere? Je kunt er bijvoorbeeld een fijne hobbyruimte maken. Of een meditatiekamer misschien. Een logeerkamer, kantoor of kinderkamer? Zet je fantasie vooral aan het werk op de Meerstraat 6.
Op de overloop is er plaats voor de witgoedapparatuur én via een losse trap is de bergvliering bereikbaar.
Buitenleven
Via de voorkant van het huis loop je zo de achtertuin in. Dat is prettig, want een achterom draagt bij aan het heerlijke dorpse gevoel van dit huis. In de tuin kun je de hele dag genieten van de zon. Buiten eten móét hier haast wel: even lekker ontbijten of met vrienden de laatste roddels doornemen. Erg prettig, de tuin is in 2010 opnieuw aangelegd met als doel om er optimaal van te kunnen genieten zonder urenlang te hoeven tuinieren. Je hebt geen huizen aan de achterzijde, dit komt ten goede aan de rust en privacy.
Vrijstaande garage
De garage leent zich perfect voor het uitoefenen van hobby’s en het opbergen van spullen. Zo heb je hier volop plaats voor het stallen van fietsen en een (extra) diepvries. De garage is overigens ook een hele fijne plek voor de droogtrommel. Dankzij de aangebouwde berging aan de achterzijde van de garage, kun je daar het tuingereedschap bewaren en behoud je een fijne ruimte in de garage zelf.
Wonen in Puiflijk
Puiflijk ligt tegen Druten: een gezellige kern met veel winkels en een theater waar alle grote namen langskomen. Ook vind je hier een bibliotheek, basisscholen en middelbare scholen. In Puiflijk zelf is er ook een basisschool: ’t Geerke is een fijne dorpsschool. Puiflijk is omringd door het prachtige rivierlandschap dat zo typisch is voor het Land van Maas en Waal. Je kunt hier uren fietsen en wandelen en lekker struinen door de uiterwaarden. Behoefte aan wat meer reuring? De gezellige steden Tiel, Nijmegen en Den Bosch bereik je binnen 20 tot 35 autominuten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 66
Inhoud woonhuis 247
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 215
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 700 Oppervlakte 50
Mechanische ventilatie Ja

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Zandstraat 76
6658CW Beneden-Leeuwen (Gelderland)
T: 0487-517777

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Meerstraat in Puiflijk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.