Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande garage is gelegen in de mooiste straat van Heumen. In een ruim opgezette woonwijk met prachtige eikenbomen is het prettig wonen. De woning heeft een doorzon woon-eetkamer (27m2) met veel daglichtinval en 4 goede slaapkamers. Een heerlijke gezinswoning !
’s Morgen schijnt de zon al lekker in de woonkamer en vanaf de middag heerlijk in de eetkamer, keuken en tuin.
De halfopen keuken is in 2017 vervangen. Gewoon een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en een leuke eetbar en bergkast.
Op de eerste verdieping de gedateerde maar netjes onderhouden badkamer met wastafel, douche, toilet, witgoedaansluiting alsmede drie goede slaapkamers (resp. 9m2, 12m2 en 14m2).
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met voorzolder en 4e slaapkamer (15m2).
Op de voorzolder de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28;bouwjaar 2006).
De mogelijkheid bestaat om op deze ruimte de witgoedaansluitingen te realiseren. De wateraansluiting en een afvoer zijn al aanwezig.
De voortuin is voorzien van planten en struiken en naast de woning is een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. In de garage kan een auto gestald worden maar de praktijk leert dat u deze ruimte meer als bergruimte zult gaan gebruiken.
De achtertuin met terras en border met diverse bloemen en planten is gelegen op het Zuidwesten. De ideale zonligging want na een dag hard werken kunt u in de tuin nog heerlijk genieten van de zon. Uiteraard ook een zeer goede zonligging voor het plaatsen van zonnepanelen.

Entree/hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Zonnige en lichte woon-eetkamer (27m2) en halfopen keuken (9m2) met eetbar. In 2017 is de keuken met inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast) vernieuwd. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige terras en tuin op het Zuidwesten.

Overloop met goed onderhouden maar gedateerde badkamer voorzien van een wastafel, doucheruimte, 2e toilet en radiator. Op de badkamer is nu de aansluiting voor het witgoed, deze kan eventueel verplaats worden naar de 2e verdieping (voorzolder).
De 3 slaapkamers op de eerste verdieping hebben een goed formaat resp. 9m2, 12m2 en 14m2.
Op één van de slaapkamers is een wastafel aanwezig. De kozijnen zijn van aluminium en voorzien van enkel glas.

Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer (15m2)
Op de voorzolder is veel bergruimte en bevindt zich de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR28; bwjr. oktober 2006). Indien gewenst kunt u op deze verdieping de witgoed plaatsen omdat er al een afvoer en water aanwezig is.
De 4e slaapkamer is momenteel voorzien van een dakraam maar door plaatsing van dakkapellen kan men van deze ruimte zelfs nog een 5e slaapkamer maken.

Voortuin met oprit (5mx12,5m) naar de garage naast de woning met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde is een stuk gemeentegrond (ca. 43m2) gehuurd . De huurprijs per jaar bedraagt momenteel ca. € 50,=.
De zonnige achtertuin (11mx11m) is gelegen op het Zuidwesten. Er is sprake van veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.

2 onder 1 kapwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin.
Doorzon woon-eetkamer met halfopen keuken en eetbar.
4 goed bruikbare slaapkamers resp. 9m2, 11m2, 14m2 en 15m2.
Zonnige achtertuin (11mx11m) op het Zuidwesten met veel privacy door het ontbreken van achterburen.
Vrijstaande garage (6mx3m) met kanteldeur en loopdeur.
Oprit (5mx12,5m) met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Huurovereenkomst strook grond (43m2) voorzijde woning € 50,= per jaar (2018).
Op loopafstand van de basisschool, sportcomplex en uiterwaarden van de Maas.
Op 2 km. afstand van Malden met al haar (winkel)voorzieningen en op ca. 20 minuten afstand van ziekenhuizen, universiteit, HAN in Nijmegen.
Nabij op- afritten A73.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 390
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 121
Tuin voor Ja
Garage opp 16.65
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 224
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 11
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Twan Kesseler Makelaar

Promenade 4
6581BV Malden (Gelderland)
T: 024 - 3880804

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Boterdijk in Heumen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Twan Kesseler Makelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Twan Kesseler Makelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.