Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rust en ruimte vlakbij de dorpskern van Beneden-Leeuwen
Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning heeft met een carport, royale living, 4 slaapkamers, zonnige tuin en een bijzonder gunstige ligging veel woonplezier in petto!
Laten we het eerst eens over Pastoor Jans hebben. Naar hem is je nieuwe straat tenslotte vernoemd. Deze pastoor was de spil van het verenigingsleeuwen in Beneden-Leeuwen. In café de Twee Linden staat zelfs een klein standbeeld van hem. En laat dat nu letterlijk om de hoek van dit mooie huis liggen. Dat is ook meteen het bijzondere aan deze woning: het huis ligt in een rustig hofje nabij natuurplas de Wiel en de daarachter grenzende Waaldijk met haar uitgestrekte Uiterwaarden, maar tegelijkertijd op een paar minuten lopen van de winkels.
Je komt hier heerlijk thuis na een dag hard werken, maar bent ook zo op één van de terrassen in het gemoedelijke centrum. En de bakker en de supermarkt? Ook die vind je om de hoek.
Wonen
Royaal wonen aan de rand van het centrum? Het kan in dit huis. Met een oppervlakte van 131 vierkante meter is er plek genoeg. Bovendien heb je vanuit de woonkamer een schitterend vrij zicht over een autoluw hofje én aan de achterzijde heb je geen inkijk van buren.
Het huis is lekker handig ingedeeld. Met twee royale bergingen bijvoorbeeld. En de plaatsing van het toilet beneden. Die ruimte is namelijk vanuit het huis én de tuin bereikbaar. Zo hoef je niet de hele dag ‘schoenen uit’ te roepen als de kinderen vanuit de tuin naar binnen willen. Even een pitstop en ze kunnen zo weer op de trampoline. Of op de schommel: plek genoeg in de zonnige achtertuin. Kun jij rustig de krant lezen in de ruim bemeten woonkamer. Of een recept uitproberen in de fijne keuken. Misschien ga je wel lekker in bad?
Koken
Steeds meer mensen ontdekken de voordelen van een dichte keuken. Je ergert je minder aan de troep die steevast achterblijft na het koken en je kunt nog eens een keukenblunder begaan zonder dat iemand het ziet. In dit huis is een compromis gemaakt tussen een open en dichte keuken.
Door de sfeervolle boog heb je vanuit de woonkamer wel zicht op een deel van de keuken, maar een geheim recept blijft toch geheim. Wil je toch bij elkaar zitten? Dan kan dat aan het gezellige barretje. Net zoals vanuit de woonkamer, heb je ook vanuit de keuken goed zicht op de tuin: handig als de (klein-)kinderen daar aan het spelen zijn.
Slapen
Iedereen een eigen slaapkamer? Het zal voor de meeste gezinnen geen probleem zijn in dit huis. Er zijn maar liefst vier slaapkamers. Niet allemaal nodig? Maak er dan een mooie werk- of hobbykamer van.
Thuiswerkers zitten hier ook op hun plek. Dankzij het glasvezelnetwerk heb je altijd een supersnelle internetverbinding. 
Op de eerste verdieping vind je trouwens drie ruime kamers en op de tweede verdieping de vierde met een extra wastafel. (Ook handig als je een snurkende partner hebt, die stuur je gewoon een verdieping hoger.)
Verfrissen
Dit hele huis straalt rust uit, maar één van de allerfijnste plekjes om je terug te trekken is misschien wel het heerlijke bad. Dompel je onder en kijk door het raampje naar de sterrenhemel. Heb je haast? Geen probleem: er is ook een heerlijke douche in de badkamer.
Buitenleven
Woont er een toekomstige Lionel Messi of Lieke Martens bij jou in huis? Mooi: er kan best een balletje worden getrapt in de tuin. Is het grasveld te klein? De tuin is groot zat om het gazon wat uit te breiden. En dan hou je nog steeds plek over voor een fijne zithoek. Of voor een kinderzwembadje in de tuin. Maar de kans is ook groot dat je amper in de tuin zit en met de (klein-)kinderen lekker gaat genieten van de heerlijke omgeving. Maak bijvoorbeeld eens een fijne wandeling naar natuurplas De Wiel waar de kinderen zich heerlijk kunnen uitleven op de speeltoestellen. Of ga met ze jutten langs De Uiterwaarden...
Doordat je geen directe inkijk hebt van de achterburen heb je buiten extra veel privacy. Zo kun je op een zomerse dag in alle rust genieten van een boek of een goed glas wijn.
Het Land van Maas en Waal
Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (20 minuten) ligt.
Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 255
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 1000 Oppervlakte 130

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Zandstraat 76
6658CW Beneden-Leeuwen (Gelderland)
T: 0487-517777

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pastoor Jansstraat in Beneden-leeuwen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.