Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

TOPLOKATIE! Op werkelijk één van de mooiste lokaties van Tiel treft u deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een tweetal grote VRIJSTAANDE SCHUREN. De voorzijde van de woning grenst aan de LINGEWEG, direct aan de uiterwaarden van de rivier de LINGE, met een blijvend fraai uitzicht over de licht glooiende weilanden, fruitboomgaarden en de fraaiste zonsondergangen is het voortreffelijk wonen! De woning ligt op een RIANT PERCEEL van maar liefst 1.590 m2 eigen grond en de inhoud bedraagt 510 m3, de twee schuren hebben een grondoppervlak van ruim 200 m2 en bieden voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van een aantal auto's. Ook parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem, meerdere auto's kunnen hier moeiteloos worden geparkeerd.

De wijk Rauwenhof, aan de rand waarvan de Lingeweg ligt, behoort tot de meest gewilde woonwijken van Tiel en niet zonder reden: het is een fraaie groene wijk, nabij het riviertje "De Linge", met een mooie, gevarieerde bebouwing en een hoog voorzieningenniveau. Letterlijk om de hoek bevindt zich een wijkwinkelcentrum, zeer nabij liggen de sportvelden (hockey, tennis, rugby, korfbal etc.), het zwembad, het Streekziekenhuis Rivierenland en ook een drietal basisscholen en een tweetal NS-stations liggen onder handbereik. Bovendien ligt deze wijk goed ontsloten naar de snelweg A15.

Gezien de prima locatie, het grote perceel, de ideale lengte-breedte verhouding daarvan (ca. 50 meter diep en ca. 32 meter breed) en de ligging aan een tweetal straten (hoek Lingeweg/Johan Fabriciusstraat) is dit een object en met name een perceel met mogelijkheden tot amoveren en herbouwen. In een persoonlijk gesprek met u kunnen we e.e.a. nader toelichten.

INDELING: entree, deel/bijkeuken met tegelvloer, toegang tot een praktische, droge huiskelder, groot toilet, nette badkamer, volledig betegeld en met een kunststof ligbad, een hardglazen douchecabine en een badmeubel, deur naar de ruime keuken met een eenvoudige opstelling voorzien van (inbouw-)apparatuur, tevens is hier de trapopgang aanwezig. Aansluitend de straatgerichte living van waaruit het heerlijk genieten is van het prachtige uitzicht over de boomgaarden in de uiterwaarden van "de Linge". Vanuit de living heeft u toegang tot een kleine slaapkamer (thans in gebruik als kantoorruimte).

1E VERDIEPING: via een trap in de keuken bereikbaar, grote overloop met een inloopkast, een viertal slaapkamers, waarvan er twee daglicht ontvangen via een dakvenster in de schuine kap. Wanden, kap en plafonds zijn netjes afgewerkt en op de vloeren ligt tapijt.

BIJZONDERHEDEN:
- perfecte locatie in een prima wijk.
- zeer ruim perceel (1.590 m2).
- heel vrije ligging met prachtig uitzicht.
- meer dan 200 m2 schuren.
- een locatie en perceel met potentie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 510
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1590
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 1993
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

IMMO van Wijk makelaardij

Het Jaagpad 4
4006GK Tiel (Gelderland)
T: 0344-633333

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lingeweg in Tiel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
IMMO van Wijk makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
IMMO van Wijk makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.