Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een ideale locatie aan de rand van dorp is dit riante vrijstaand woonhuis gelegen. Aan de woning is een mooi kantoor met eigen entree en toilet gebouwd. Deze is eenvoudig om te bouwen tot kangoeroewoning of slaapkamer gelijkvloers. Het onderhoud is uitstekend, er zijn goede materialen gebruikt en het object is goed geïsoleerd.
Een heerlijk woon/werk pand op een rustige locatie, in de nabijheid van alle voorzieningen. Millingen aan de Rijn is gelegen op 20 minuten rijden van Nijmegen en 10 minuten van de gezellige Duitse stad Kleve. Het dorp grenst aan natuurgebied 'De Millingerwaard'.

Via een overdekte entree is toegang tot de ruime hal. Hier bevindt zich een uitgebreide meterkast, een net toilet en een kelderkast. De woonkamer is L-vormig, met veel raampartijen, een mooie schouw met allesbrander en toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is verbonden met de woonkamer en is voorzien van een luxe keuken blok met alle apparatuur. Direct hiernaast is een bijkeuken met een tweede keukenblok.
De garage is inpandig, met hierachter een ruime hobbyruimte.

Het kantoor (ca. 29 m2) is in ca. 2007 aangebouwd.
Deze heeft een eigen entree met portaal en toilet en is ook vanuit de woning toegankelijk.

De centrale overloop heeft een hoog plafond, een dakraam en een inloopkast. Vanuit de overloop is toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Via 2 vlizotrappen te bereiken zolderberging (ca. 51 m2).

Rondom het woonhuis is de tuin gelegen, met een ruime oprit naar de garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Aan de zijkant is het op het zuiden gerichte terras en tuinhuis gelegen. Aan de straatzijden is in 2016 een mooi smeedijzeren hekwerk (eigen ontwerp) geplaatst.
De buitenverlichting is voorzien van schemerschakelaars en een bewegingsmelder.

Uitstekend onderhouden woonhuis, met o.a.:

- Allesbrander in de woonkamer met schouw
- Keukenblok met afwasmachine, koelkast, oven, inductie kookplaat en afzuigkap
- Keukenblok in de bijkeuken met gaskookplaat en afzuigkap
- Mogelijkheid de kantoorruimte uit breiden naar de hobbyruimte
- Riante slaapkamers, waarvan 2 met vaste wastafels en inbouwkasten
- Mogelijkheid voor dakterras op de aanbouw
- Badkamer met dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad, en separate douche met massage jets en elektrische vloerverwarming
- Mechanische ventilatie op de badkamer met hygrometer
- De woning is voorzien van 3 toiletten
- Dakkapel aan de achterzijde
- De spouwmuren van de oorspronkelijke bouw zijn na geïsoleerd
- Zolderberging via 2 vlizotrappen bereikbaar
- Vloeren van de zolder zijn na geïsoleerd
- CV-combi ketel is gehuurd bij Feenstra
- De kantoorruimte is voorzien van een airco en elektrisch bedienbare screens
- Het kantoor is verder voorzien van een eigen entree en toilet (met mechanische ventilatie)
- De hoofdbouw is voorzien van keramische OVH dakpannen (staat voor Opnieuw Verbeterde Holle pan)
- De platte daken en de goten zijn voorzien van kunststof dakbedekking

Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sport- en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Het dorp is bijna volledig zelfvoorzienend, alle boodschappen zijn te doen in het dorp. Ook alle bouw- en tuinbenodigheden. De winkels zijn op loopafstand. Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.

Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 645
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Garage opp 18.91
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 591
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Heerbaan 119
6566EG Millingen aan de Rijn (Gelderland)
T: 0481-431859

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wagnerstraat in Millingen aan de Rijn?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.