Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

** Vraagprijs is VANAF € 185.000,= k.k. **
In een kindvriendelijke wijk gelegen zeer goed onderhouden TUSSENWONING met royaal OVERDEKT TERRAS, een zonnige tuin en achterom. Deze op het zuid/oosten gerichte onderhoudsarme tuin biedt u veel zon en privacy. Op loopafstand van een basisschool en het centrum.
Instapklare woning, we nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging!
’s-Heerenberg heeft een historisch centrum, een gezellig en levendig stadsplein, leuke winkels en veel basisvoorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast en toiletruimte, woonkamer, 2e hal met trapopgang, halfopen woonkeuken met inbouwkeuken en toegang tot overdekt terras/achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, vaste kast/bergruimte, badkamer voorzien van douchecabine, toilet en badmeubel. Via vaste trap bereikbare:
2e verdieping:
Een grote open ruimte, geschikt als 4e slaapkamer met balkon, opstelling c.v.-ketel, wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolder.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996;
Inhoud woonhuis ± 376 m³, woonoppervlak ± 104 m², overige inpandige ruimte ± 6 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 22 m², externe bergruimte ± 7 m²;
Perceel oppervlakte 152 m²;
De woning heeft een aantal extra’s en is goed onderhouden; schilderwerk buiten 2016, nieuw laminaat ouderlijke slaapkamer en 2e verdieping, schutting 2015; verduisteringsrolgordijn badkamer; schuur in 2018 geschilderd;
Verwarming d.m.v. Intergas HR combiketel 2012;
Energielabel B;
Diepe achtertuin met veel privacy;
De ligging van de woning t.o.v. het centrum van ’s-Heerenberg en de Montferlandse bossen is als uniek te omschrijven;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Op slechts enkele autominuten van snelweg A3/A12; op fietsafstand van het gezellige Emmerich am Rhein; Doetinchem en Didam met diverse voorzieningen zijn binnen 15 minuten autorijden te bereiken.
Aanvaarding in overleg.
Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 376
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Lessenaardak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 152
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergaseigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 850 Breedte 550 Oppervlakte 47
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Rosendaal Makelaars - 's-Heerenberg

Stadsplein 75
7041JE 's-Heerenberg (Gelderland)
T: 0314-668844

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Don Rualaan in 's-heerenberg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Rosendaal Makelaars - 's-Heerenberg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Rosendaal Makelaars - 's-Heerenberg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.