Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Openbare executoriale verkoop
(ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek)
op 12 december 2018 bij inzet en afslag vanaf 09:30 uur,
via het internetplatform van Nationale Vastgoed Veiling (www.nationalevastgoedveiling.nl)
ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan RoX Legal. B.V. te Rotterdam
het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Nijmegen, sectie C, complexaanduiding 7948-
A, appartementsindex 32, omvattende:
a. het twintig/één duizend vijfhonderd zestigste (20/1560e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een complex, omvattende elf (11) winkels en zes en dertig (36) flatwoningen, kelder-, magazijn- en kantoorruimten, binnenterrein, ondergrond en al hetgeen daartoe verder behoort, plaatselijk bekend te Nijmegen als:
- Doddendaal nummers 2 tot en met 18 (even);
- Plein 1944 nummers 51 tot en met 7;
- Houtstraat nummers 1 tot en met 33 (oneven),
ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Nijmegen, sectie C nummer 7238, groot twintig aren vijfennegentig centiaren;
b. het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping, plaatselijk bekend te 6511 JE Nijmegen, Plein 1944 56 (volgens de splitsingsakte bekend als Doddendaal 56 te Nijmegen).
Er is een aantekening bij het Kadaster, woordelijk luidende:
Publiekrechtelijke beperking Beschermd monument, Gemeentewet
Landelijke Voorziening
Betrokken gemeente Nijmegen
Afkomstig uit stuk 1218
Gegevens zijn conform de gemeentelijke beperkingenregistratie
De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt: het is (mogelijk) verhuurd en/of in gebruik gegeven aan derden.
Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de
rechtbank worden ingediend.
Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven
entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het
uitbrengen van een exploit. In dit exploit wordt tevens de ontruiming aangezegd.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers
bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of
waarborgsommen.
Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting,
maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
De overdrachtsbelasting bedraagt 2% over de koopsom en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.
Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten;
- en achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum 8 januari 2019.
Achterstand VvE volgens opgave van de VvE € 773,29.
Bijdrage VvE per maand € 119,87.
Mutatiekosten pro memorie.
De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is
afgeweken.
De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.
Tot en met 27 november 2018 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore
van bovengenoemde notarissen.
Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van
biedingen via het internetplatform van Nationale Vastgoed Veiling en voorts zich bij de openbare
verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun
financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder
(voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden
gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een
minimum van € 5.000,00.
Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan
bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan
wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.
De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 8 januari 2019.
Info: www.veilingnotaris.nl
RoX Legal B.V., Weena 220, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 2001 739, in behandeling bij
J.M.Y. Rob (jiska.rob@roxlegal.nl)
Via veilingnotaris.nl treft u alle informatie omtrent het object:
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Omschrijving van het object:
Midden in het centrum van Nijmegen met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik is op de eerste woonlaag gelegen dit 3-kamerappartement.
Globale indeling:
Begane grond:
afgesloten entree met brievenbussen en beltableau met intercomsysteem, ruim opgezet trappenhuis naar appartementen, fietsenkelder.
Woonoppervlakte circa 88 m²
In totaal 3 kamers
Balkon

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1951
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1951
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 220
Aantal verdiepingen 1

Overige

Woontype Appartement
In overleg Ja
Aantal toiletten 0
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Sanders Makelaardij

Burg. H. Houtkoperlaan 5
4051EW Opheusden (Gelderland)
T: 0344 - 64 16 10

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Plein 1944 in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sanders Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sanders Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.