Leonard Roggeveenstraat 4 te Wageningen
Kijk op onze Facebookpagina of op onze website voor een volledige 3Dtour van deze woning!
Deze verrassend ruime tussenwoning is prettig gelegen dichtbij de rand van de geliefde woonwijk Noordwest. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie, lichte serre. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel over de volle breedte van de woning waardoor een mooie, ruime 5e slaapkamer is ontstaan.
De woning ligt aan een rustige straat en is goed onderhouden. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur en het huis is aangesloten op stadsverwarming en is energiezuinig. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de woning is voorzien van vloerisolatie. In 2015 zijn alle muren en plafonds, op het schuine plafond op de tweede verdieping na, gestuckt.
In de directe omgeving van de woning vindt u een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en het mooie wandelgebied "het Binnenveld". Ook het centrum van Wageningen en de Wageningen Universiteit bevinden zich op slechts een paar minuten fietsen.
Indeling:
Entree: hal met meterkast en toegang tot:
- Ruime woonkamer met grote trapkast en een PVC vloer. De serre zorgt door zijn grote ramen voor veel lichtinval en is voorzien van vloerverwarming. Een deur biedt toegang tot de achtertuin;
- Open, luxe keuken (vernieuwd in 2017) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron / oven, koelkast en 3-laden vriezer;
- Toilet met fontein.
De trap naar de eerste etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot:
- Slaapkamer 1 met uitzicht over de achtertuin, grote kast (ter overname) en laminaatvloer;
- Slaapkamer 2 met uitzicht over de achtertuin en laminaatvloer;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en met laminaatvloer;
- Badkamer voorzien van hoek-ligbad met thermostaatkraan, separate douchecabine, wastafel en toilet.
De trap naar de tweede etage komt uit op de overloop met een grote inbouwkast met wasmachine en drogeraansluiting en zeer veel bergruimte. Er staat nog een grote kast welke ter overname wordt aangeboden. De overloop biedt toegang tot:
- Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde en met laminaatvloer;
- Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote dakkapel over de volle breedte van de kamer met een elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens heeft deze kamer een inbouwkast met schuifdeuren;
- Een groot dakterras met vrij uitzicht en gelegen op het zuiden.
De ongeveer 16 meter diepe achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van twee zonneterrassen, een gazon en een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De tuin is via een pad achterom bereikbaar en heeft een buitenkraan.