Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrij gesitueerd in de historische en monumentale woonwijk Daalhuizen te Velp Noord, uitgebouwde en geheel gerenoveerde jaren ’30 hoekwoning (3-slag) met originele details, dakkapellen, houten berging, tuin rondom en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Onderscheidend voor deze verzorgde woning, in aansprekende bouwstijl, zijn de grote raampartijen, de sfeervolle woonkamer met schouw, stalraam en houten vloerdelen alsmede de klassieke keuken met aangrenzende bijkeuken. De algehele basis is uitstekend geïsoleerd.

Overdekt entree, garderobehal met mooie plafondhoogte, originele paneeldeuren met glas in lood en stalraam biedt toegang tot de provisiekelder, trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte met fonteintje.
De keuken is compleet ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, oorspronkelijke servieskast, schouw met afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en luxe natuurstenen werkbladen. Doorloop naar de aangebouwde bijkeuken met wasapparatuur-/ en cv-ketelopstelling, additionele kastruimte, wastafel en toegangsdeur naar de achtertuin/binnenplaats. De L-vormige woonkamer is v.v. een houten vloer, een rijk gedetailleerde schouw met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.

De overloop, met vaste kast, heeft prachtig lichtinval. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. dakkapel en een wastafelmeubel.
Slaapkamer 2 beschikt eveneens over een dakkapel.
De badkamer is strak uitgevoerd en heeft een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en is v.v. daglicht.

De middels vaste trap bereikbare voorzolder wordt benut als studeerruimte en is voorzien van een dakvenster en bergruimte in de knieschotten,
doorloop naar 3e slaapkamer met dakvenster en mooie nokhoogte.

De hoofdtuin aan de Ringallee-zijde is goed bemeten en heeft diverse zonnige terrassen en een houten berging. Er kan aan de voorzijde op eigen terrein worden geparkeerd (2e inrit is gerealiseerd). Voorts is de afgesloten binnentuin/patio vanuit de woonkamer & bijkeuken toegankelijk.

• Geheel gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd: energielabel B;
• HR-cv-ketel 2017 met wifi-thermostaat;
• Vrije ligging door hoeksituering;
• Bouwtechnische keuring aanwezig;
• Herinrichtingsplan Daalhuizerweg van toepassing; vernieuwde riolering, wegen, verbrede fietsstroken en herplanting lindebomen.

Daalhuizerweg te Velp
De woning is het vooroorlogse deel van de woonwijk gesitueerd op de grens van Rozendaal.
Voorzieningen waaronder de buurtbakker, parken, het dorpscentrum, (basis)scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 387.34
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 120
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 285
Rookkanaal Ja
Tuin diepte 12
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 10
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Cert bouwkundige keuring Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Bell Makelaardij

Hertogstraat 31
6881ML Velp (Gelderland)
T: 026 - 4450818
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Daalhuizerweg in Velp?