Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een fraai pand (voormalige boerderij) en gemeentelijk monument met een nieuwe handgesneden houten kap (2016) in het centrum van het mooie dorp Lienden.

Wat een ruimte en ongekende mogelijkheden in en om dit fraaie pand (inhoud maar liefst 1250 m2 en gesitueerd op 500 m van het nieuwe winkelcentrum Midden Betuwe))! Het betreft een woning met mogelijkheden tot kangoeroebewoning of vestiging eigen bedrijf. Gelegen op een perceel van 1362 m2. Het pand is verdeeld in 2 afzonderlijke woningen met 2 verschillende nummers. Het grote deel is 900 m3 inhoud en het kleinere deel 350 m3 inhoud. In het midden van de woning is nog de originele voordeur met koperbeslag aanwezig en uw bezoek staat altijd droog in het halletje.

Oorspronkelijk gebouwd in 1907 maar in de periode vanaf 2006 tot heden is echt alles aangepakt en gerenoveerd. Niets is gebleven zoals het was waardoor het absoluut een plaatje is geworden. Nieuw dak met isolatie, nieuwe kozijnen, nieuwe goten, grotendeels geisoleerd, alle leidingwerk, wanden, vloeren en plafonds, badkamers (2 stuks), keuken, living, etc. etc. Rond de woning ligt de ruime tuin welke onderverdeeld is in een voortuin (100 m2) oprijpad naar achter met zijtuin, gazon (200 m2), moestuin 80 m2) en weilandje waar de kippen scharrelen ( 150 m2). Het uitzicht is op het Gelders Landschap en zal niet meer mogen worden bebouwd. Ook is er een grote schuur van 40 m2 aanwezig welke ook in 1907 is gebouwd en voorzien is van een nieuw dak met dakpannen. De achterzijde van de woning ligt pal op het zuiden zodat u altijd zon heeft op het grote terras van 200 m2. Op het gazon staat een nieuw halfopen tuinprieel (4 x 4 m) waar u nog lang van de zomer kunt nagenieten.

In de grote woning ligt op de begane grond een fraaie hardstenen vloer welke uiteraard is v.v. vloerverwarming. Wat treft u allemaal aan? Een living van ruim 50 m met een gesloten houtkachel met grote capaciteit, een voor-/werkkamer van ruim 16 m2, een luxe keuken met eetgedeelte van ruim 30 m, een bijkeuken wasmachine/droger en opbergmogelijk-heden, grote toiletruimte met zwevend toilet en urinoir. Ook is het pand voorzien van een dubbele droge kelder van ca 18 m2 welke met een vaste houten trap bereikbaar is. Op de verdieping treft u 4 slaapkamers en een kastenkamer aan waarvan de grootste bijna 55 m is. Verder een grote badkamer van 15 m2 waarin een apart ligbad, een douche, zwevend toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is zijn er boven de slaapkamers grote opbergruimten.

In het kleinere gedeelte treft u een keuken met keukenblok aan van ca 14 m2, een woonkamer van 16 m2, een slaap-/werkkamer van 16 m2 en een toilet, Boven een ruime slaapkamer met grote dakkapel en aansluitend een badkamer. Een knus binnenplaatsje met steigerhouten bank en een schuur met wasmachine- en drogeraansluiting.

Binnen kijken is een echt must bij deze woonboerderij waarbij absoluut rekening is gehouden met oude details zoals bijv. de boogspanten en de stalramen in de woonkamer en schuur! Vrij nieuwe centrale verwarming (Nefit HR-combiketel). Mag ik u eens uitnodigen voor een kennismaking met dit schitterende pand gelegen aan één van de mooiste straten van het dorp? Aanvaarding in overleg!
Woonkamer voorzien van vloerverwarming op een nieuwe plavuizen vloer en is zeer ruim te noemen. Een aparte TV-hoek en een ruimte waarin u onder het genot van een drankje in een luierbank kunt genieten van de houtkachel.
Gang is het centrale deel van de grote woning en is 10 m diep waarin alle deuren uitkomen, met elektrakast waarin 12 groepen en meerdere aardlekschakelaars zijn ingebouwd.
Keuken in 3 delen namelijk een L-vormig aanrechtblok met granieten wasbak en vaatwasser, een kookeiland met keramische kookplaat, stoomoven en afzuigkap en als laatste een blok waarin de grote koelkast en een combimagneton zijn ingebouwd.

Schuur is verdeeld in 3 gedeelten. Het eerste is een verlengstuk van de bijkeuken en geheel betegeld. Het tweede gedeelte is een fietsenschuur en voor bouw- en tuingereedschap. Het derde deel is een garage met openslaande dubbele deuren. Hierin kunt u gemakkelijk een auto kwijt en is tevens houtopslag.
Het huis is qua elektriek geheel zelfvoorzienend. In 2016 zijn 22 zonnepanelen geplaatst die ca 5500 KW per jaar leveren. Met een Solar Edge omvormer in de schuur waarin u per paneel de opbrengst per dag, per maand en per jaar kunt aflezen op uw computer.
CV-installatie. Het gehele huis wordt voorzien van warmte met een Nefit HT-Ecomline combiketl van 2006. In 2014 is vrijwel het gehele binnenwerk vernieuwd. Het systeem is gedeeld over 2 huizen die los van elkaar met thermostaat zijn uitgerust. De bebnedenverdieping van de grote woning is voorzien van vloerverwarming.

Opmerkingen / aanvullingen:
Nieuw dak met isolatie 2011, Sierkap voorgevel van 2016. Schilderwerk extern 2018

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Boerderij
Bouwjaar 1907
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1907
Woon oppervlakte 440
Inhoud woonhuis 1250
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV houtkachel Merk CV: Nefit comfortline HR met boiler. Bouwjaar C.V.: 2006.
Perceel oppervlakte 1362
Ligging opmerking aan rustige weg
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Aanvaarding opmerking in overleg

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Heuvel 50
5038CS Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0138200905

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorstraat in Lienden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.