Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime, luxe en instapklare eengezinswoning in een zeer geliefde woonwijk. Door de vijf ruime slaapkamers is deze woning flexibel in gebruik.
Deze royale en compleet gerenoveerde hoekwoning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd. Hierdoor is een unieke woning ontstaan met mooie grote kamers. De woning ligt aan de rand van de Hatertse Hei in de wijk St. Anna. Voorzieningen zoals winkels, basisschool en kinderdagopvang zijn om de hoek, evenals het veelzijdige Goffertpark. Het centrum van Nijmegen ligt op circa 11 minuten fietsen. Als je buiten Nijmegen moet zijn, zit je zo op uitvalswegen (A73, A50, A15). Parkeren kan op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de oorspronkelijke hal met voorportaal. Deze biedt toegang tot de woonkamer, toilet en provisiekelder. De woonkamer en suite bestaat uit de voorkamer voorzien van parket vloer, en de ruime achterkamer voorzien van een moderne gashaard en gietvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren betreed je de aangename achtertuin die door de diepte zowel zon als schaduw biedt. Middels het zonnescherm kun je ’s zomers de woonkamer laten overlopen in de tuin. Aan de woonkamer bevindt zich de halfopen woonkeuken met eiland, die voorzien is van alle hedendaagse gemakken. Aansluitend aan de keuken grenst de berging met veel opslagruimte. Eventueel kunnen hier fietsen of wasmachine/droger geplaatst worden. Via de garagedeur kom je op eigen oprit, dus altijd een plek om de auto te parkeren.
1e Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en de badkamer. Eén kamer is multifunctioneel. Momenteel is deze als studieruimte ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met wasmachine- en droger(aansluiting). Op de overloop bevindt zich een vaste kast. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douche.
2e Verdieping:
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder met de cv-opstelling, en een grote slaapkamer dankzij de dakkapel over de volledige breedte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1957, gebruiksoppervlakte 144 m² en perceeloppervlakte 270 m²
- Totale renovatie (incl electra & riolering) 1994
- Uitbouw (incl extra groepen voor keuken) 2009
- Schilderwerk binnen en wandafwerking 1e verdieping 2017
- Dakisolatie, HR++ glas, vloerisolatie en deels gevelisolatie
- CV-combiketel (Remeha 2009) & close-in boiler keuken
- Glasvezelaansluiting
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Achtertuin ca. 12 m diep, voorzien van achterom en tuinhuis met veranda.
Maak gerust een afspraak om de comfortabele ruimte en het aangename licht in deze woning te ervaren!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 643
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 270
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 1000 Oppervlakte 120
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Mr. Franckenstraat 27
6522AC Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 360 95 52

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Slotemaker de Bruineweg in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kolmeijer Makelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kolmeijer Makelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.