Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In misschien wel de gezelligste straat van Ochten staat de ruime en uitgebouwde HOEKWONING met STENEN BERGING, die helemaal met zijn tijd is meegegaan!
Een leuke speelweide, de Waalbandijk, de uiterwaarden met zijn struinpaden en de levendig bevaren rivier de Waal liggen op steenworp afstand. Maar ook alle dorpsvoorzieningen liggen op korte afstand.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte: circa 165 m²
- Woonoppervlakte: circa 113 m²
- Inhoud woning: circa 380 m³
- Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
- Tuinligging: west
Indeling:
Begane grond:
ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, verzorgde en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, uitgebouwde eetkeuken met een mooie en grote wandopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met een ronde spoelunit en voorzien van alle gemakken als een 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, conventionele oven, magnetron en koelkast, ook zijn de witgoedaansluitingen in deze keuken aanwezig alsmede een toegang naar de heerlijke tuin, sfeervolle en ruime living met eet- en zithoek, fraaie schouw met een elektrische haard (eventueel ter overname). Het rookkanaal voor het aansluiten van een gas- of houtkachel is nog aanwezig.
De living is voorzien van een mooie en moderne laminaatvloer.
1e verdieping:
overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van praktische garderobekasten en 1 slaapkamer met toegang naar het dakterras, verzorgde en geheel betegelde badkamer met douchecabine voorzien van een thermostatische mengkraan, een wastafelmeubel met wastafel, een kolomkast en een handdoekenradiator.
Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
2e verdieping:
Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, cv- installatie en een ruime vierde slaapkamer. De 2e verdieping is eenvoudig te transformeren naar een 2e verdieping met meerdere slaapkamer.
De tuin:
Rondom de woning is alles keurig verzorgd. De voortuin is voorzien van een vijverpartij, diverse beplanting en toegang tot de woning. De zijtuin heeft diverse beplanting, is bestraat en biedt toegang tot de achtertuin.
De zonnige en op het westen gesitueerde achtertuin is sfeervol ingericht met diverse bordes, beplanting, een ruim terras, tuinhuis, een overkapping waar u heerlijk onder kan zitten en een ruime stenen berging.
Bijzonderheden:
- Aan de achterzijde van de woning wordt momenteel circa 8 m2 van de gemeente gehuurd voor circa €50,-- per jaar;
- De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Aan de voor- en achterzijde van de woning op de begane grond en eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig;
- Op de 2e verdieping is het zeer eenvoudig om meerdere slaapkamers te realiseren;
- De hal en de keuken hebben een nette vinyl vloer;

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Weten wat je kunt bieden op deze woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 165
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1049 Breedte 751 Oppervlakte 79
Ligging achtertuin west Ja

Sanders Makelaardij

Burg. H. Houtkoperlaan 5
4051EW Opheusden (Gelderland)
T: 0344 - 64 16 10
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dr A J Kraaystraat in Ochten?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis