Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaand energiezuinig woonhuis met mediterrane tuin!
Werkelijk alles in dit huis is tot in de details gerenoveerd en verduurzaamd. Niet alleen de 30 stuks zonnepanelen maar ook de warmtepompboiler gecombineerd met de zeer energiezuinige inverter-airconditioning (warmte in winter en koelte in de zomer) en de goede isolatie maken dit huis klaar voor de toekomst! Daarnaast heeft deze woning een uniek perceel met een schitterende aangelegde mediterrane diepe tuin en deze is voorzien van een achteringang, rechtstreeks vanaf de openbare weg. Bij zonnige dagen ligt de tuin de gehele dag in de zon en er is ook altijd een schaduwplek te vinden. De woning is op de begane grond en eerste etage uitgebouwd en een aangebouwde geïsoleerde garage is aanwezig. Kortom: een unieke vrijstaande woning op een steenworp afstand van Nijmegen en op 15 – 20 minuten fietsafstand van ziekenhuizen en universiteit.
Indeling: entree, hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte en royale kelderprovisiekast, L-vormige woonkamer die te verdelen is in 2 kamers. De luxe leefkeuken is af te sluiten middels en suite deuren en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, vloerverwarming en een grote schuifpui naar de achtertuin. De aanbouw waar deze keuken in is geplaatst heeft een mooie lichtinval door de hoeveelheid raampartijen. Via een tussenhal kom je bij het 2de toilet en de doorgang naar de aangebouwde stenen garage. Uiteraard is er in de tussenhal ook een deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop met separate 3de toiletruimte, 2 royale slaapkamers waarvan de achterste is te verdelen in 2 kamers plus een extra kamer welke nu in gebruik is als kastenkamer. Een derde kamer wordt op verzoek van de kopende partij kosteloos gerealiseerd. Vanuit de achterste kamer is er toegang via een luxe schuifpui tot het platte dak op de garage. Moderne luxe badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming.
2e Verdieping: via de vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier is veel bergruimte aanwezig evenals een cv-opstelling (NEFIT Topline HRC-30 uit 2009) welke sporadisch nodig is door de warmtepompboiler en luchtwarmtepomp.
Overig: bouwjaar 1957, opgeleverd in 1958. Inhoud ca. 680 m3, woonoppervlakte ca. 150m2.
Dak is volledig voorzien van 30 zonnepanelen en dekt voor een overgroot deel de energiekosten. Er is een beregeningsinstallatie met puls in de achtertuin, volledig voorzien van HR++ glas, grotendeels voorzien van muurisolatie, dakisolatie Rc 3,5 en beperkte vloerisolatie. Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor 2 auto's.
ER IS EEN COMPLETE TECHNISCHE OMSCHRIJVING BESCHIKBAAR OVER ALLE DUURZAME AANPASSINGEN DIE ZIJN AANGEBRACHT. VOOR MEER INFO NEEM CONTACT MET ONS OP.
Vraagprijs € 475.000 k.k. Aanvaarding in overleg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 680
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 595
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 3200 Breedte 900 Oppervlakte 288
Mechanische ventilatie Ja

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Mr. Franckenstraat 27
6522AC Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 360 95 52
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Broekkant in Malden?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis