Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Aan een rustig straatje, op loopafstand van de Montferlandse bossen gelegen vrijstaande woning met schuurtje, eigen parkeerplaats, een binnenplaatsje met privacy en een mooie zijtuin. De woning is oorspronkelijk bewoond geweest door 2 gezinnen, hetgeen ook terug te zien is in de huidige indeling. Als koper dien je er dan ook rekening mee te houden dat het een echte kluswoning betreft die gerenoveerd en geïsoleerd dient te worden. Gezien het plekje, het grote perceel en het woonoppervlak betreft het een woning met veel mogelijkheden!
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 175.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
De begane grond beginnen we via de voordeur aan de zijkant. Vanaf de centrale hal zijn nagenoeg alle vertrekken op de begane grond te bereiken, alsmede de meterkast en vlotte provisiekelder. Aan de achterzijde van de woning vinden we de dichte keuken met geiser en witgoedaansluitingen. Via de keuken en een klein trappetje komen we in de uitbouw waar de bijkeuken gesitueerd is. De bijkeuken geeft toegang tot de volledig wit betegelde badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, wastafel en gaskachel. Vanuit de centrale hal is tevens een vlotte slaapkamer en de L-vormige woonkamer met erker te bereiken. De woonkamer is straatgericht en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek.
Vanuit de woonkamer is een klein halletje met de voordeur en trapopgang te bereiken. Een grote dakkapel geeft voldoende licht in de trapopgang en overloop. De voormalige woonkamer is eveneens straatgericht en voorzien van een gashaard. Deze kamer kan in de toekomst prima dienstdoen als ruime (ouder)slaapkamer. Vanuit de overloop is ook het toilet en de 2e keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en boiler. Vanuit de keuken is het platte dak van de uitbouw te bereiken. Verder vinden we op deze verdieping nog twee slaapkamers waarvan een met vaste kast. Eén van deze slaapkamers heeft eveneens een klein dakkapelletje.
De binnenplaats is omsloten en van hieruit is een eenvoudige berging te bereiken. De zijtuin, gesitueerd op het zuiden, is ingericht met twee parkeerplaatsen en verder naar achteren vooral veel groen en een vijver. Vanuit deze zijtuin is een tweede aangebouwde berging te bereiken, wat prima dienst kan doen als bijvoorbeeld fietsenberging. Doordat je geen directe achterburen hebt is het heerlijk vertoeven en waan je je allerminst op loopafstand van het centrum van 's-Heerenberg.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1948
De inhoud van de woning is maar liefst circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 115 m²
De perceeloppervlakte is 335 m²
Houten kozijnen met enkele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Verwarming nog middels gaskachels
Aanvaarding in overleg
Locatie Kasteelstad 's-Heerenberg heeft een historisch centrum, een gezellig en levendig stadsplein, leuke winkels en veel basisvoorzieningen. In 's-Heerenberg bevindt zich kasteel Huis Bergh, waar de heren van den Bergh zetelden. In het kasteel zijn tal van schilderijen van oude Italiaanse meesters te bezichtigen. Ook het oude stadscentrum met onder andere de omwalling en de Plantage, een parkbos juist ten westen van Huis Bergh, trekken veel toeristen. In de directe omgeving ligt het natuurgebied Montferland, een heuvelachtig bosgebied tot 93 meter hoog dat door fietsers, wandelaars en paardrijders druk bezocht wordt. Op korte afstand is er een oprit van de Duitse autobaan A3 richting de Nederlandse A12 Arnhem/Utrecht.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 450

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 84
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Gaskachel Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 335
Tuin diepte 1400
Tuin breedte 600
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie geen isolatie
Onderhoud buiten redelijk Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bovensteenakkers in 's-heerenberg?