Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Comfort, ruimte, genieten en ook nog eens betaalbaar!
Deze royale TUSSENWONING met grote BERGING en achterom biedt u dit alles.
Dit tot in de puntjes verzorgde tussenhuis is van alle gemakken voorzien en biedt u de ruimte van maar liefst 5 SLAAPKAMERS.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1963
Inhoud: circa 367 m³
Woonoppervlakte: circa 109 m²
Grondoppervlakte: circa 124 m²
Tuinligging: zuidwest
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel en dakisolatie alsmede grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Energielabel: C-label
Indeling:
Begane grond:
fijne ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderoberuimte, authentieke kelderkast met meters nutsvoorzieningen, vernieuwde en halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, praktische schoenenkast, heerlijke lichte en gezellige doorzonwoonkamer met een straatgericht zitgedeelte en een tuingericht eetkamergedeelte, open keuken met een landelijke keukeninrichting voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met een spoelunit, een 4-pitsgascomfort, getimmerde afzuigschouw, multifunctionele oven, koelkast en vaatwasmachine, vanuit de keuken is de heerlijke tuin op het westen te bereiken.
De begane grond is voorzien van een fraaie houtstructuur novilon vloer.
1e Verdieping:
overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, separate en halfhoog betegelde toiletruimte met toilet, 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met praktische ingebouwde garderobekasten, gloedje nieuwe badkamer met een kunststof zitbad/douchecabine, modern wastafelmeubel met 2 korvenladen en een handdoekenradiator.
2e Verdieping:
overloop met cv-opstelplaats, mooie ingebouwde opbergkast, afgewerkte wasruimte met aansluitingen voor wassen en drogen, 4e en 5e sublieme zolder-/slaapkamer, beiden met fraai afgewerkte knieschotbergruimte met schuifdeuren en 1 slaapkamer met als extra een bergvliering.
Tuin:
de voortuin is mooi aangelegd met een padje naar de voordeur en fraaie struikenborders. De voortuin is voorzien van een stijlvol hekwerk. De achtertuin is ook via een achterom te breiken. De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met een leuke veranda en een planten- en bloemenborder. Achter op het perceel is een grote berging gerealiseerd.
De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je tot laat in de avond kunt genieten van de zon.
Extra’s:
De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor heeft het woonhuis een gunstig en energiezuinig energielabel C.
De wanden in de woonkamer zijn fraai glad afgewerkt.
De gehele achterzijde van de woning, alsmede de 1e en de 2e verdieping van de voorzijde zijn vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
Omgeving:
De woning is gelegen in misschien wel de gezelligste straat van Ochten. Een leuke speelweide, de Waalbandijk, de uiterwaarden met zijn struinpaden en de levendig bevaren rivier de Waal liggen op steenworp afstand. Maar ook alle dorpsvoorzieningen liggen op korte afstand.
Bijzonderheden:
- royale en zeer verzorgde tussenwoning
- maar liefst 5 slaapkamers
- tuin op het westen
- energiezuinige woning, energielabel C
- mooie keuken
- gloedje nieuwe badkamer

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 367
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 124
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 1086 Breedte 574 Oppervlakte 62
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Sanders Makelaardij

Burg. H. Houtkoperlaan 5
4051EW Opheusden (Gelderland)
T: 0344 - 64 16 10
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dr A J Kraaystraat in Ochten?