Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen in een rustige straat, een leuke onderhoudsvriendelijke hoekwoning met een grote geïsoleerde aanbouw/garage.
Deze laatste is nu in gebruik is als woon- werkruimte met extra verdieping.
De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken en een grote dakkapel op de 2e verdieping. Het perceel is 262 m2 groot en biedt veel privacy.
Voor de woning bevindt zich een grote eigen oprit met ruime parkeermogelijkheid voor 2 auto's
De woning heeft 4 slaapkamers en is verder grotendeels voorzien van kunststofkozijnen (houtprofiel), dubbel glas en rolluiken.
In de achtertuin is een vrijstaande stenen schuur en zonnige tuin op het zuidwesten met achterom.
De aanbouw/garage is bereiken is vanuit de woning met een tussen deur, tevens beschikt deze ook over een eigen entree. De aanbouw/garage biedt mogelijkheden voor een eigen bedrijf aan huis, aanleun- of kangeroo woning. De benedenruimtes in de aanbouw zijn volledig geluid geïsoleerd en voorzien van airco.
Er is een vaste trap naar de zolderverdieping welke geschikt is voor werken of slapen met een toilet en warm water boiler.
De aanbouw kan fiscaal aantrekkelijk zijn voor mensen die kantoor/bedrijf aan huis willen hebben i.v.m. eigen opgang en toilet
Indeling woning: entree, hal, toilet, ruime woonkamer met massief houten eiken vloer, houtkachel met oven geschikt voor koken en schuifpui naar terras, half open lichte inbouwkeuken v.v. gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met deur naar terras en aansluiting wasmachine met afvoer voor wasdroger.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met massief houten vloer, badkamer met ruime bad-douche combinatie, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: vaste trap, overloop en 4e slaapkamer met dakkapel (3 grote ramen) en bergruimte.
Indeling aanbouw/garage: entree, hal, 2 volledig geïsoleerde ruimtes met doorgang naar de hoofdwoning.
1e verdieping : vaste trap, naar werkruimte of 5e slaapkamer met 3e toilet en warm waterboiler.
Bijzonderheden:
CV-gas (HR combiketel 2002).
Er is een eigen puntstuk voor grondwater aanwezig.
De vraagprijs is een vanafprijs. Biedingen vanaf deze prijs worden door de verkoper serieus genomen!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 166
Inhoud woonhuis 505
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 262
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 1000 Oppervlakte 100
Ligging achtertuin west Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

St. Canisiussingel 19/H
6511TE Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 324 42 44
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinses Margrietlaan in Angerlo?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis