Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nog geen kilometer vanaf de bebouwde kom van Elburg, bieden wij te koop aan deze idyllisch gelegen en SFEERVOLLE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ. Het geheel is gesitueerd op een perceel eigen grond van 1.675 m2.
Wat de kenmerken zijn waardoor deze heerlijk gelegen woning zich mee onderscheidt, dat laat zich wel raden. De foto's vertellen het verhaal. Bij het opkomen van de zon, in alle vroegte, uitkijken over de velden, over de Hoge Enk en richting de Puttener Beek. Heerlijk genieten met een ontbijtje in de volle ochtendzon in de tuin. Het kan hier. Zomers en 's winters blijft dat uitzicht boeien!
Om even wat boodschappen te doen of voor de kinderen die naar school of sport toe moeten is de afstand naar Elburg geen probleem! Wat is er gezonder dan een fietstochtje naar de historische vesting?
Kortom: het gemak en de weelde van wonen in het buitengebied, maar niet in de "middle of nowhere"!
De aansprekende stijl van de verbouwde boerderij met de witte gevels, de rieten kap en de speelse bouw, maakt deze woning tot een mooie parel! Een ruim rietgedekt bijgebouw annex dubbele garage met bergzolder ontbreekt niet en maakt het geheel af. En het ruime perceel biedt allerlei mogelijkheden aan de liefhebber: een prachtige tuin of zelfs ook een moestuin. Hier is dat geen probleem. In de hoek van de tuin is nog een royale overkapping / carport gebouwd voor het stallen van 2 caravans.
Indeling:
Begane grond:
Entree, portaal, ruime hal voorzien van mooie plavuizen vloer, toiletruimte, prachtige ruime woonkeuken aan de voorzijde gesitueerd voorzien van plavuizen vloer, de handgemaakte keuken heeft bijzonder veel bergruimte/kastruimte en een royaal werkblad. De echte kok of bakker heeft hier heerlijk de ruimte om zijn of haar kunsten te vertolken. Tuingerichte sfeervolle woonkamer met balken plafond en eiken parketvloer, mooi uitzicht op de achtertuin, houtkachel (ter overname).
Oorspronkelijk is de woning gebruikt voor een inwoningssituatie. Er is daarom nog een tweede hal / entree aan de Gerichtenweg zijde. Deze wordt nu niet meer gebruikt. Ruime hobbykamer / slaapkamer, 2e slaapkamer / kantoor op de begane grond. Mogelijkheden voor slaapkamer en separate badkamer.
Toegang naar de ruime provisiekelder, welke geheel is betegeld.
Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, wasruimte met opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur, ruime slaapkamer, 2 kinderslaapkamers, CV-berging met opstelplaats hete lucht CV-ketel (Multicalor MC 20) in combinatie met een Intergas HRC combiketel, zeer ruime ouder slaapkamer met vaste kasten.
Bijgebouw:
Mooi gebouwd en rietgedekt bijgebouw van circa 6,0 bij 9,0 meter, deels voorzien van zolder, elektra en water aansluitingen aanwezig.
Tuin:
Prachtige tuin gelegen rondom de woning met fraaie borders, hagen en gazon. De diepte van de tuin achter de woning is ruim 30 meter en de breedte van de achtertuin is ook ruim 30 meter.
Bijzonderheden:
* Mogelijkheden voor "inwoning";
* Mogelijkheden voor extra inrit / uitrit aan de Gerichtenweg zijde;
* Mogelijkheden voor slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* De woning wordt verwarmd d.m.v. een hete lucht CV-ketel in combinatie met een Intergas combiketel. De Intergas combiketel zorgt ook voor warm water uit de kraan.
Voor een goede en complete indruk is het uiteraard mogelijk om het object te bezichtigen. Maak gerust een vrijblijvende afspraak hiervoor met ons kantoor: 0525-686063.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 700
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Perceel oppervlakte 1675
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Intergas HRCeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gerichtenweg in Elburg?

Aangeboden door:

Van der Linde Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier