Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gesitueerd op een markante locatie van Elburg, aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein "Oostendorp", wordt te koop aangeboden deze VRIJSTAANDE SPLIT LEVEL BUNGALOW, zijnde een bedrijfswoning, met een garage / schuur / loods van totaal 122 m2 bedrijfs vloeroppervlakte. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 635 m2. Het pand is de laatste jaren in gebruik geweest als kantoor en bedrijfslocatie van Brand Tenten. Vanwege een bedrijfsverhuizing komt het pand leeg. Het geheel is degelijk gebouwd, maar is toe aan een goede moderniseringsronde.
Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, ligt op een zeer goede locatie en is nog één van de enige plekken in de omgeving waar wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden! Wonen in de normale bewoonde wereld en toch mogelijkheden voor een bedrijf aan huis. Ideaal voor een kleine ondernemer of ZZP'er!
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Verhoogde entree, portaal, geheel gemoderniseerde toiletruimte voorzien van wandcloset, meterkast, ruime hal met vide werking, ruime L-vormige woonkamer, mooi vrij uitzicht door groot hoekraamkozijn, open haard, half open keuken afgescheiden door middel van bar, keukeninrichting (gedateerd) v.v. inbouwapparatuur, schuifpui vanuit de woonkamer naar zonneterras op het zuid-westen.
Eerste verdieping (zes traptreden omhoog):
Overloop, slaapkamer, met halfhoge bergruimte van circa 7 m2, badkamer v.v. wastafelcombinatie, closet, douchehoek en ligbad, dakkapel, ruime slaapkamer van 11 m2.
Souterrain -1:
Zes traptreden om laag wordt de woonlaag bereikt die gelijk is aan het "maaiveld" niveau. Hier bevinden zich 2 slaapkamers / werkkamers / kantoorruimtes, bijkeuken / portaal met achteringang, opstelplaats wasmachine, uitstortgootsteen.
Souterrain -2:
Nog eens zes traptreden lager bevindt zich een souterrain / kelderruimte, opgedeeld in 4 ruimtes: overloop/verkeersruimte, berging / technische ruimte 1 (ruim 7 m2), berging / technische ruimte 2 ( ruim 8 m2) voorzien van nieuwe CV-combiketel (Intergas HRE 2018) en opstelplaats luchtverwarmingsketel (Brink). In de woning is een stofzuigsysteem aangelegd. In deze ruimte zit de centrale afzuigunit. De woning beschikt geheel over luchtverwarming, indirect gestookt via de Intergas combiketel. Tevens zorgt de Intergas combiketel voor warm water uit de kraan. Algemene berging / kantoorruimte van circa 31 m2.
Loods / bedrijfsruimte:
Vrijstaande loods / bedrijfsruimte van circa 72 m2 bruto - 7,90 * 9,10, netto 7,33 * 8,52 = 62 m2. Deze bedrijfsruimte is in spouw gebouwd. Toegang via een loopdeur en via een garagekanteldeur. De ruimte op de begane grond heeft een vrije hoogte (onder stalen constructie) van 2.70 meter. De ruimte is voorzien van verwarming d.m.v. een gasheater. Tevens is water aanwezig en krachtstroom. De verdieping is circa 60 m2 en heeft een vrije hoogte van 2.35 meter (onder stalen balk).
Tuin:
Rondom de woning ligt een ruime tuin met goede bezonning.
Onderhoudsstatus:
Het geheel is degelijk gebouwd, maar dient geheel te worden gerenoveerd en gemoderniseerd.
Wil je meer info van dit object? Download dan de brochure voor gedetailleerde info. Of bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,bungalow
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 620
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 635
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Eenvoudig
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking hete lucht verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oostendorperstraatweg in Elburg?

Aangeboden door:

Van der Linde Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier