Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Starters opgelet! Royale HOEKWONING met berging en zonnige achtertuin (zuidoosten) met veel privacy en gelegen met de achterzijde aan een speeltuintje. De woning heeft o.a. een lichte woonkamer, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, vernieuwde badkamer met 2de toilet, dubbele wastafel en royale inloopdouche, vaste trap naar 2de verdieping met witgoedaansluiting en c.v.-ketel (’04) waar tevens een 4de slaapkamer te realiseren is. Voor de woning is een berging en parkeren kan op eigen oprit.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals Vormersebos, winkelcentrum ''Zuiderpoort'', het Wijchens meer, een lagere school, het gezellige centrum van Wijchen, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 à 10 minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree met vernieuwde toiletruimte met toilet, fontein en in lichte kleur betegeld, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast en halfopen keuken met eenvoudig keukenblok.
1ste Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, lichte vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en geheel betegeld in lichte kleurstelling. De gehele verdieping is voorzien van dubbel glas.
2de Verdieping:
Ruime zolderruimte met Velux dakraam, knieschotten, CV-ketel (Intergas 2004) mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Mogelijkheid tot het realiseren van een 4de slaapkamer.
Tuin:
Zonnige achtertuin op het zuidoosten. Voor de woning is een stenen berging met elektra en parkeren is mogelijk op eigen oprit.
Algemeen:
Bouwjaar 1987, inhoud ca. 310 m3, woonoppervlakte ca. 103 m2, perceeloppervlakte 168 m2;
Bijzonderheden:
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Bijna geheel voorzien van dubbelglas (behalve 2 kleine uitklapraampjes op de begane grond);
- Op korte afstand van centrum, Wijchens meer, winkelcentrum Zuiderpoort en een basisschool;
- Diverse speeltuintjes op loopafstand;
- Kruipruimte toegankelijk;
- Oplevering in overleg, kan snel!
- Bij deze woning is een projectnotaris van toepassing;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management BV, welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 168
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 550 Oppervlakte 72
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Don Emanuelstraat 9
6602GX Wijchen (Gelderland)
T: 024 - 645 45 11
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Abersland in Wijchen?