Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aantrekkelijk hoekappartement met 3 slaapkamers gelegen boven het winkelcentrum van Malden. Lichte halfopen keuken, in 2015 gerenoveerde badkamer en ruime vliering voor extra opbergruimte. Rondom gedeeld dakterras, waarvan 18m2 voor privé gebruik, gelegen op het noordoosten, een aparte stenen berging en een afgesloten parkeerterrein met privé parkeerplaats.
Het appartement is gebouwd in 1984, is goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden mede door een actieve VvE. Gezamenlijk gebruik van vele gemakken zoals twee entrees (waarvan 1 rolstoelvriendelijk, voorzien van een lift en elektrische deuren), een centrale fietsenberging en een ruim afgesloten parkeerdek met privé parkeerplaats, bergingen en een auto wasplaats.
Door de centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en overige faciliteiten als scholen en verenigingen ben je van alle gemakken voorzien en binnen 20 minuten fietsen in Nijmegen centrum. Bushalte voor de deur.
INDELING
Centrale entree: binnenkomst via 2 entrees mogelijk; via de gezamenlijke fietsenberging of via het winkelcentrum met bel voorzien van beeld intercom, brievenbussen, lift en trapopgang.
Begane grond: entree / hal met toilet (met raam & fontein) en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer heeft een ingebouwde loggia, nu gebruikt als werkruimte. Aangrenzend de halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap). Woonkamer en keuken zijn in 2016 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en kent een totaaloppervlak van 34 m2.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. 11m2, 12m2 en 17m2, waarvan 2 voorzien van wastafel en allemaal van ramen en daardoor licht en ruimtelijk. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet (Sanibroyeur 2017). Overloopkast met CV (jaartal), ideaal voor witgoedopstelling.
2e verdieping: goed geïsoleerde zolderruimte van 34m2 met veel bergruimte, te bereiken door een vlizotrap.
OVERIG
• Energielabel C Dakisolatie en dubbel glas
• Gunning voor het maken van zij-entree
• Recent gedaan binnen- en buitenschilderwerk
• Voorzien van zonwering en rolluiken
• Vrij zicht door hoekligging
• Gelegen aan binnenzijde van het complex, daardoor geen geluidsbelasting
• Eigen parkeergelegenheid op afgesloten parkeerdek
• Externe stenen ruime berging.
• Actieve, goed georganiseerde, financieel gezond VvE
• Centraal gelegen, dichtbij Nijmegen
• Aanvaarding in overleg
• In de verkoop vanwege gelijkvloers gaan wonen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 280
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV 2004
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak isolatie Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Vaillant
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Tuin opmerking Geen tuin
Prijs opmerking Servicekosten 164
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Promenade in Malden?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis