Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit is een bovenwoning met de absolute wow-factor en wat een ruimte! Fijn vooraan in Bagijnenland naast de Brink met alle voorzieningen die we dagelijks nodig hebben. Tussen 2016 en 2018 heeft er een verbouwing plaatsgevonden die zijn weerga niet kent; werkelijk alles is gedaan en de afwerking is van een zeer hoog niveau. Op de eerste verdieping zijn de ruime woonkamer, praktische werkkamer en de prachtige keuken; op de tweede verdieping twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een droom van een badkamer. Aan bergruimte geen gebrek; in de nok zijn twee bergingen waarvan één in gebruik is als hobbyruimte. In de onderbouw heb je de beschikking over je eigen (fietsen)berging. Lekker buiten zitten? Dat kan op het balkon op het zonnige zuidwesten waar je kunt genieten van mooi uitzicht op openbaar groen en een vijverpartij. Wedden dat je nu overtuigd bent?
Het Bagijnenland is een rustige straat waar alleen maar bestemmingsverkeer komt en wordt omringd door groen; hier is het heel fijn wonen en kun je mooie wandelingen maken. Op 100 meter afstand is de bushalte met een rechtstreekse verbinding naar het busstation van Zutphen en aan de overzijde van de Harenbergweg is het buurtwinkelcentrum ‘de Brink’. Op de fiets naar het centrum of het station? Het is een ritje van maar tien minuten. De uiterwaarden van de IJssel, een huisartsenpraktijk en een basisschool maken het voorzieningenniveau meer dan compleet; welkom aan het Bagijnenland.
Indeling:
Eerste verdieping:
Via de trap kom je bij de overdekte entree van deze ruime bovenwoning. Eenmaal binnen word je aangenaam verrast; dit is een bovenwoning waar tussen 2016 en 2018 een ware transformatie heeft plaatsgevonden. Mooie materialen, hippe kleuren en een uitstekende afwerking zorgen ervoor dat je alleen maar je meubels hoeft te verhuizen.
De woonkamer is een grote leefruimte met een grote zitkamer en een aparte eetkamer; grote ramen zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht. Bij de eetkamer is een vaste kast, de deur naar het balkon en de doorgang naar de werkruimte met veel praktische bergruimte. Aan ieder detail is gedacht maar het op maat gemaakte wandmeubel met langwerpige nissen en inbouwverlichting is toch wel de absolute blikvanger.
Kookliefhebbers opgelet; dit is een keuken uit duizenden. De hoekopstelling heeft een granieten aanrechtblad, apothekerskast, volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer en de werkruimte heb je toegang tot een tweede hal met de toiletruimte, de inpandige cv-/bergruimte en de trap naar de tweede verdieping. Glad gestucte muren en een mooie laminaatvloer op deze verdieping; kijk rond en je bent overtuigd.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de luxe badkamer en de wasruimte. Ook op deze verdieping valt je oog op de mooie laminaatvloer en het gladde stucwerk; dit is wellicht het mooiste bovenwoning aan het Bagijnenland.
De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk groot, heeft speelse schuine dakvlakken, twee grote dakramen en een op maat gemaakte kastenwand met daarachter een ruimte die zich uitstekend leent als kleedkamer of, zoals nu, als kinderkamer. De tweede slaapkamer is een prima tweepersoonskamer; aan ruimte geen gebrek in deze bovenwoning.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel met een grote spiegel en een bergmeubel. De kleuren en materialen vormen een uitstekende balans; hier ga je nog vele jaren plezier aan beleven.
Derde verdieping:
Er zijn twee vlieringen, beiden bereikbaar via een vlizotrap en met een hoge nok. Eén van de ruimten is in gebruik als hobbyruimte.
Exterieur:
Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten met uitzicht op een breed plantsoen en een waterpartij. Wel het uitzicht op het groen maar niet het onderhoud ervan; zo mooi kan het leven in deze bovenwoning zijn.
Bijzonderheden:
- Eigen berging in de onderbouw;
- Deze bovenwoning appartement heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- De kozijnen zijn voorzien van zonwerend A+++ glas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Atag, 2015);
- De bovenwoning is tussen 2016 en 2018 geheel gemoderniseerd;
- Zonnig balkon met fraai uitzicht;
- Verrassend veel ruimte, dit is een bovenwoning om te ervaren tijdens een bezichtiging.
Kortom een zeer groot betaalbaar appartement in Zutphen op een goede locatie. Kijk eens wat er gerenoveerd is en hoe zorgeloos u hier kunt wonen. Prachtig uitzicht en wat een styling.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 436
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Eggink Maalderink Zutphen

Stationsplein 61
7201MH Zutphen (Gelderland)
T: 0575-514124
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bagijnenland in Zutphen?