Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUST - PRIVACY - LEEFRUIMTE - WERKKAMER - GOED ONDERHOUDEN
Op prachtige locatie, in een gewilde woonomgeving gelegen vrijstaand woonhuis met garage, carport en terrasoverkapping. Deze charmante vrijstaande gezinswoning heeft een tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, werkkamer op de begane grond, ruim perceel en een prachtige siertuin. Dankzij haar unieke en besloten ligging verkrijgt dit woonhuis een uitstekende privacy. Verder is dit object uitstekend onderhouden en wordt het keurig bewoond. Kortom: Een heerlijk huis op één van de mooiste plekken van Ulft! Kom kijken en laat u zich aangenaam verrassen.
Indeling
Begane grond: hal met vide en garderobe, toilet, L-vormige woonkamer, keuken met provisieruimte, bijkeuken, werkkamer, cv-ruimte, vrijstaande garage. 1ste verdieping: overloop, vier slaapkamers, separaat toiletruimte, badkamer met vaste wastafel, ligbad en douche. 2de verdieping: bergzolder.
Nadere omschrijving van het woonhuis
Via de ruim opgezette entree met vide, garderobe en hardhouten trapopgang betreedt u deze verrassende woning. De eyecatcher van het huis is absoluut de L-vormige woonkamer. Dit vertrek is hoofdzakelijk tuingericht en heeft middels de schuifpui een directe toegang naar het overdekte terras en tuin. Daarnaast kijkt de bewoner aan de voorzijde uit op een fraai en groen openbare gebied. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming en gashaard. Vervolgens hebben we een ruime keuken die uitgevoerd is met een L-vormig keukenblok en navolgend inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Voor extra opbergruimte kan gebruik worden gemaakt van de royale provisiekast. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken/achterentree waar ook de aansluitingen van het witgoed bevinden. Op de begane grond is er tevens nog een werk-/hobbykamer aanwezig welke ook geschikt is als kinderspeelkamer. Het gastentoilet bevindt zich bij de entree en is in 2004 gemoderniseerd. Behalve de woonkamer zijn ook de hal, keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang naar het balkon. De badkamer is volledig betegeld, uitgevoerd met een riante dakkapel v.v. rolluik en beschikt het over een vaste wastafel, ligbad en een douchecabine. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte. Op de 2de verdieping ligt een ruime bergzolder welke middels een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers toegankelijk is.
De garage is opgemetseld in spouw en heeft een oppervlak van ca. 20 m2. Het beschikt over elektra, voldoende daglicht toetreding, openslaande garagedeuren, een puntstuk t.b.v. een grondwaterpomp alsmede een extra buitendeur in de zijgevel. Voor de garage ligt een carport en een royale oprit waarop tenminste twee auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.
Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin, waarbij de achtertuin geheel omsloten wordt door middel van natuurlijke erfafscheidingen. Deze besloten siertuin is voorzien diverse beplantingen, een gazon en een overdekt terras v.v. zonwering ter plekke van de woonkamer. De tuin is op het westen georiënteerd waardoor er altijd voldoende bezonning is. Dankzij het grote perceeloppervlak en haar besloten ligging geniet de bewoner in deze tuin van optimale privacy. Een locatie die u beslist gezien moet hebben.
Locatie
Deze woning is aan een rustige en graag bewoonde straat gelegen met het dorpscentrum op fietsafstand. De directe belendingen bestaan uit vrijstaande woningen, welke allen gelegen zijn in de koopsector. Kenmerken van de locatie zijn: rust, vrijheid en ruimte. Op korte afstand van het woonhuis ligt het prachtige buitengebied van Ulft met haar coulisselandschap. Tevens bevindt zich op fietsafstand het recreatiegebied Engbergen, waar een fraai trimbos, uitkijktoren, manege, kinderboerderij en restaurant gelegen is.
De dorpskern Ulft is met ongeveer 11.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel voorzieningen. Daarnaast zijn er in omgeving Ulft uitstekende onderwijsvoorzieningen, zowel voor het basisonderwijs als voor het voortgezet onderwijs. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn per auto (A18), de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Tevens is de A3 Arnhem-Oberhausen op circa 10 autominuten bereikbaar.
Algemeen:
Bouwjaar 1978
Perceeloppervlak 590 m2
Woonoppervlak 145 m2
Overig inpandige bergruimte 12 m2
Externe bergruimte 20 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 17 m2
Inhoud 560 m3
Woning v.v. dubbel glas, spouw- en dakisolatie
Goed onderhouden en keurig bewoond
Begane grond grotendeels v.v. rolluiken
Sproei installatie t.b.v. de tuin.
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 560

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 144
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 590
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1200
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 1200
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Seesink Makelaars BV

Hogestraat 60
7091CE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653119
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Neptunus in Ulft?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis