Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Deze moderne en UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen in de populaire woonwijk “de Beuningse Plas”. Deze jonge woonwijk garandeert een uitstekend woonklimaat door een speelse samenhang tussen groen en water (veel rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen). Aan de achterzijde beschikt deze woning over een uitzicht over het water.
Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Deze jonge woning is helemaal van deze tijd en hierdoor direct te betrekken.
Algemeen
- Bouwjaar: 2015
- Woonoppervlak: 128 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 5 m2 (berging)
- Inhoud: 458 m3
- Perceeloppervlak: 126 m2
- Energiezuinig woonhuis, goed geïsoleerd dus lage energiekosten, € 119,- per maand (gas en elektra);
- GIW-garantie van toepassing;
- De gehele begane grond vloer, inclusief hal, is voorzien van vloerverwarming (op water).
Indeling
Begane grond: entree, hal/gang met meterkast en toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet met fontein. Uitgebouwde (2,40 meter) woonkamer met ruime trapkast. De tuindeuren verschaffen toegang tot een mooi aangelegde, zonrijke achtertuin. De raampartijen zijn voorzien van extra veel glas tot aan de vloer; hierdoor kan met recht gesproken worden over een licht woonhuis. De open moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een vaatwasser, quooker, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een combi-magnetron.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (1 aan de voorzijde van het huis en 2 slaapkamers aan de achterzijde). Alle kamers, inclusief de overloop, zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne en lichte badkamer met ligbad, douche, vrij hangend toilet met soft close sluiting en een wastafelmeubel met 2 onderladen.
Tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met een fantastische nokhoogte van 3,80 meter. Met gemak is hier een vierde en/of een vijfde slaapkamer te realiseren. Een dakkapel is al geplaatst! C.v.-opstelling (Intergas HRE combi-ketel, 2015, eigendom). Overal laminaat. Tevens witgoedaansluitingen en voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen. Verder is de tuin keurig onderhouden en verzorgd. Achterom en een houten tuinberging voorzien van elektriciteit. De achtergevel van het woonhuis is voorzien van een buitenkraan. De tuin is 7,5 meter diep en 5,20 meter breed. In de achtertuin zijn 6 lichtpunten aanwezig.
Waarom de verkoper hier altijd zo plezierig heeft gewoond?
- Omdat het huis af is en luxe afgewerkt!
- Omdat het aan de achterzijde aan het water ligt!
- Gedurende de wintermaanden is er vaak een mogelijkheid om te schaatsen!
- Omdat de woning beschikt over een zonnige tuin op het westen!
- Omdat de woning gelegen is in een rustige woonomgeving op een toplocatie!
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 458
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 126
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 750 Breedte 520 Oppervlakte 39
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Beuningen

Van Heemstraweg 71
6641AB Beuningen Gld (Gelderland)
T: 024 - 67 77 776
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waterdorp in Beuningen Gld?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis