Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Grote half vrijstaande woning met dakterras (14 m2) en patio (29 m2) met achterom, berging en voortuin. Aan de achterzijde zijn twee privé parkeerplaatsen. Geschikt voor gelijkvloers wonen en/of kantoor aan huis. Landelijk gelegen in de buurtschap Lunen. Genieten van de vrijheid, maar in de nabijheid van Wijchen, Grave en Nijmegen, met daarbij de voordelen van een goede verbinding naar de A73, A50 en A326, Tevens een uitstekende busverbinding op een afstand van 70 meter. Het centrum van Wijchen ligt op 10 minuten fietsafstand. Wijchen heeft een gezellig winkelcentrum en beschikt over een N.S. station, u vindt er alle voorzieningen en alle soorten voortgezet onderwijs, de basisschool ligt in Wijchen-Zuid (5 minuten fietsen).

Landelijk wonen maar toch overal dichtbij.

Entree, zeer mooie riante hal, zwevend toilet met wastafelmeubel, meterkast, garderobe, zeer grote Z- woonkamer met ronde sierpilaren, badkamer met hoek-bad, zwevend toilet en wastafelmeubel, dichte woonkeuken, toegang naar zeer romantische patio/binnentuin met houtkachel en aparte berging met openslaande deuren, “De patio en het dakterras bieden volstrekte privacy” en hebben ook een zijingang.

Riante overloop, slaapkamer één, slaapkamer twee met veluxraam, gezellig dakterras waar je heerlijk naar de wolken kunt kijken, riante ouderslaapkamer met sier openhaard, badkamer twee met dubbel wastafelmeubel, douche, designradiator en bidet. Via het dakterras toegang tot de CV ruimte (HRCV Vaillant 2007) met Veluxraam en veel bergruimte.

Overloop met aan beide zijden opslagruimte onder de schuine kap, voorzien van een Veluxraam, slaapkamer vier (met uitsparing voor een Veluxraam), slaapkamer vijf (met uitsparing voor een duo-Veluxraam), beide met veel afsluitbare opbergruimte onder de schuine kant.

Mooie platanen met plantenbakken, siergrind en stoeptegels omringd door een hekwerk.
Romantische patio met houten vlonders, grindtegels, pergola en plantenbakken, veranda en toegang naar de berging.

Begane grond voorzien van dubbelglas, het dak is na geïsoleerd, de woning is in spouw gebouwd.
Begane grond voorzien van een grenenvloer, stucwerkwanden en plafonds met sierlijsten.
Enkele sierpilaren in de woonkamer.
Zeer lichte hal met mooi ingelegde tegelvloer.
Mooie deuren met glas in lood ramen.
Travertin vensterbanken in de woonkamer.
Designradiator in de hal.
1e verdieping laminaat, behang, gips- en stucwerkwanden en plafonds.
2e verdieping met houten vloeren (Meranti en Eiken), houten wandafwerking en stucwerkafwerking
Rolluiken begane grond en 1e verdieping, twee daarvan met elektrische bediening.
Hard houten kozijnen en trappen.
Aan de achterzijde nieuwe dakgoot met nieuwe zinken afvoer.
Elektrisch installatie op de tweede verdieping is in 2018 geheel vernieuwd.
VHR CV Vaillant 2007.
Begane grond en 1e verdieping zijn van beton, 2e verdieping van hout.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Half vrijstaande woning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 182
Inhoud woonhuis 580
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 28.83
Tuin voor Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 210
Tuin diepte 9.61
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 61.4
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

HW Makelaardij

Hoeveweg 40
6613AE Balgoij (Gelderland)
T: 0246422776
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graafseweg in Wijchen?