Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nu te koop; Modern en strak afgewerkt woonhuis in jonge wijk.
Volgens de huidige eigenaren is het fijn wonen in de Cataloniëstraat. Zij hebben ervoor gekozen om alles strak en modern af te werken, dat geldt voor de woning én de tuin.
De tuin is ook echt ideaal, ligt op het oosten en er is volop zon. Compleet met houten tuinberging en is achterom bereikbaar. Bij het huis en in de straat is er volop parkeergelegenheid.
Indeling:
Entree, gang, meterkast, wandcloset met fonteintje. De moderne paneeldeur met glas naar de woonkamer zorgt voor een prettige sfeer. De woonkamer heeft een uitbouw aan de tuinzijde en met de royale schuifpui zorgt het voor veel lichtinval en voor direct zicht op de tuin.
Aan de voorzijde tref je de open keuken met hoogglans inrichting met de nodige inbouwapparatuur. De hele begane grond vloer heeft grote vloertegels in antraciet kleur. De vloerverwarming zorgt voor een aangename constante warmte in huis.
1e Verdieping:
Vanuit de overloop zijn er in totaal 3 slaapkamers waarvan 2 ruim zijn en de kleinste nu in gebruik is als walk-in-closet.
De fijne badkamer met inloopdouche en thermostaatkraan, wandcloset, design radiator en een wastafel met dubbele kraan en berglades. De hele verdieping heeft een mooie laminaatvloer.
2e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met bergruimte en volop ruimte voor de wasmachine en de droger. Er zijn 2 extra slaapkamers en ook extra bergruimte achter de knieschotten en op het plafond. Ook op deze verdieping weer de mooie laminaatvloer.
Algemeen:
moderne en jonge woonomgeving met voorzieningencentrum, supermarkt, openbaar vervoer, NS station, op korte afstand van Nijmegen-centrum en een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (A325/ A15/ A50).
Bouwjaar 2013 , inhoud ca. 443m³, woonoppervlakte ca. 127m².
Bijzonderheden:
Verwarming en warm water via de stadsverwarming, ruime parkeergelegenheid, GIW-garantie, hardhouten kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd in 2018
Aanvaarding in overleg.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
GIW cert Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 137
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Tuin lengte achtertuin Lengte 940 Breedte 520 Oppervlakte 49
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

St. Canisiussingel 19/H
6511TE Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 324 42 44
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Cataloniestraat in Lent?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis