Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zoek je een woning met karakter en veel hobbyruimte, dan is deze helft van een dubbele woning met grote garage én berging echt iets voor jou. Deze woning is in een goede staat van onderhoud maar verdient een modernisatiebeurt. De ligging aan de Hofstraat op de hoek met Kempermanstraat is mooi en lekker centraal nabij het centrum van Ulft.
Betaalbaar wonen met veel hobbyruimte onmogelijk? Kijk dan eens naar Hofstraat 26 te Ulft. Zeker als je zelf handig bent is dit een mooie opknapper op een gewilde plek.
Indeling:
De voortuin met een lange oprit voor meerdere auto's leidt naar de voordeur. De hal is voorzien van een vaste kast en toegang tot de verrassend vlotte en nette kelder. De L-vormige woonkamer is voorzien van een balkenplafond, laminaatvloer en een schouw met gashaard. De aangebouwde keuken met een recht keukenblok voorzien van een geiser, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Verder bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Middels een hal is de toiletruimte en de achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van een gemetselde fietsenberging (circa 2,5 x 3,5 m) en een grote garage/schuur (circa 5 x 6 m). Tegen de garage is een carport gebouwd die tijdens de warme dagen dienst doet als veranda.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een drietal slaapkamers met vaste kasten en één met balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1958
De inhoud van de woning is circa 300 m³ en de woonoppervlakte circa 95 m²
De perceelsoppervlakte is 251 m²
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Verwarming middels gaskachels
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 300

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type plat dak
Tuin opp 24
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
Gaskachel Ja
Perceel oppervlakte 251
Tuin achter Ja
Tuin diepte 400
Tuin breedte 600
Aan drukke weg Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hofstraat in Ulft?