Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitstekend onderhouden, op een royaal perceel gelegen VRIJSTAANDE VILLA met 6 slaapkamers 2 badkamers en 4 toiletten. De villa ligt op loopafstand van het centrum en is ook uitermate geschikt voor begeleid wonen, duo bewoning of kantoor/praktijk aan huis. Dubbele garage en carport. De woning en tuin hebben in 2018 groot onderhoud gehad en zijn flink gemoderniseerd!
Bouwjaar 1959. In m.n. 2001, 2011 en 2018 is de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd. Perceel grootte 737 m²
Inhoud circa 1.284 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 275 m2.

GLOBALE INDELING VILLA
KELDER: ruime twee kamer kelder (stahoogte) bereikbaar via vaste trap

BEGANE GROND: entree/ hal met garderobe met ingebouwde kasten, toilet, ingang naar kantoorruimte (25m2), 2 trapopgangen, luxe (Siematic) keuken voorzien van inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, ruime bijkeuken met ingebouwde kasten en toegang naar kelder via vaste trap; ruime lichte woonkamer met eethoek en zithoek v.v. open haard (Kalfire); op de begane grond ook grote slaapkamer met airconditioning, badkamer en inloopkast.
Grote dubbele garage met verwarmbare DuraQuartz troffelvloer en elektrische Novoferm sectionaaldeur en dubbele carport (hierboven zit nog een bergzolder).

1e VERDIEPING
Deze bestaat uit 2 gedeelten beiden via een vaste trap bereikbaar.
Boven het kantoorgedeelte overloop, twee slaapkamers met vaste kasten en wastafels; toilet, ruime was zolder met douchemogelijkheid.
Boven de woonkamer: overloop, drie royale slaapkamers met vaste kasten en wastafels; garderobe; moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad (Whirlpool), douche, toilet en wastafel. Via 2 slaapkamers is een balkon aan de voorzijde te bereiken, de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast
Via vlizotrap bereikbare… 2e VERDIEPING: ruime bergzolder

ALGEMEEN:
Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen/ ramen met isolerende beglazing (HR++) en horren
Deels voorzien automatische zonnescreens
Optimale isolatie (o.a. dak-, muur en vloerisolatie)
De begane grond van de woning is voorzien van een plavuizen vloer met WTH-vloerverwarming
Nieuwe technische installatie (2017)
Voorzien van 18 stuks zonnepanelen
De verwarming geschiedt middels een Nefit TrendLine HRC30 CW6 II HR c.v. ketel (2017)
Twee monumentale rode beuken in zeer goede staat (leeftijd ±200 jaar)
Eigen grondwaterpomp met grote opbrengst en zuiver water.
Nieuw aangelegde tuin met verschillende terrassen, vijver, waterpartij, prieel en patio
Aanvaarding in overleg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 274.8
Inhoud woonhuis 1265.44
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 737
Tuin rondom Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Steentjes Makelaars

Broekboomstraat 10
7131DW Lichtenvoorde (Gelderland)
T: 0544-372220
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groenloseweg in Winterswijk?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis