Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakteristieke en goed onderhouden woning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, aangebouwde garage, carport, oprit voor meerdere auto’s, diverse bijgebouwen en indrukwekkend groot formaat perceel in een gewilde historische woonstraat nabij het dorpscentrum.
Dit sfeervolle woonhuis is geheel geïsoleerd, zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd. De aansprekende architectuur van deze woning dankt haar charme aan de houten luiken, siermetselwerk en brede gootoverstekken. Onderscheidend zijn de mogelijkheden van de diverse bijgebouwen, sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel, houten vloerdelen en verrassend groot formaat aangebouwde garage met verdieping alsmede de solide basis.


Entree met garderobehal, meterkast en trapopgang naar de verdieping.
Goed bemeten woonkamer v.v. haard, diverse kasten, voorraadkast met toegang naar kelderruimte, zithoek en eetgedeelte. Licht gedateerde leefkeuken met schouw v.v. alle benodigde keukenapparatuur.
Doorloop naar het achterhuis met bijkeuken met kastenwand en opstelplaats voor wasapparatuur, modern gastentoilet, badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche en doorloop naar verwarmde garage met verdieping/hobbyruimte en opstelplaats voor HR-ketel en zonneboiler.


De nette trapopgang biedt toegang tot de overloop, 2e toiletruimte met fonteintje en een 3-tal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. vaste kasten en prachtige spanten in het zicht, beide kinderkamers zijn v.v. dakkapel en hebben een open verbinding naar een prachtig afgewerkte vide. Middels een deurtje is vanuit slaapkamer 3 een extra geheel bevloerde bergruimte toegankelijk. Deze bergruimte biedt mogelijkheden voor een andere indeling, speelkamer of 2e badkamer.
Deze verdieping is eveneens geheel v.v. houten vloerdelen.


Multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf
In het vrijstaand bijgebouw van ca. 37 m² verdeeld over 2 woonlagen is particulier gebruik toegestaan (hobbyruimte/atelier/kantoor). Zakelijk-/ of woongerelateerd gebruik (kangaroewoning) is enkel mogelijk na goedkeuring gemeente.
Indeling begane grond: hal met meterkast en trapopgang, badkamer met toilet, wastafel en douche, atelier met keukenblok.
Indeling verdieping: overloop met bergruimte en studio met nokhoogte.


Zonnig perceel met bijgebouwen
De verzorgde voortuin met beukenhaag en leibomen biedt een brede buffer vanaf de straatzijde. Vóór de garage met carport en aan de andere zijde van de woning met overkapping en toegang naar het gastenverblijf is parkeerruimte voor meerdere auto’s. De diepe, zonnige hoofdtuin is op het westen gesitueerd en aangelegd met diverse terrassen, fruitbomen en een fraai gazon. De heerlijke overkapping over de gehele breedte van het perceel biedt een werkplaats, mogelijkheid voor een buitenkeuken en beschutting tot laat in de avond. Tevens is er een houten tuinhuis met veranda aanwezig.


• Markante woning, geheel geïsoleerd, met royaal, onderhoudsvriendelijk perceel;
• Begane grond deels gerenoveerd (2018);
• Houtkachel en schouw (2015);
• Bovenverdieping geheel gerenoveerd (2017);
• Vernieuwde HR-ketel en zonneboiler (2018);
• Radiatoren bovenverdieping (2018);
• Schilderwerk extern grotendeels (2016);
• Hoofddak en kozijnen (2000);
• Garage v.v. krachtstroom;
• Bijgebouw v.v. warm water, cv en radiatoren aangesloten op hoofdgebouw (2018);
• Bijgebouw v.v. vernieuwde (bak)goten;
• Schilderwerk bijgebouw (2018);
• Bouwtechnische keuring aanwezig.

‘t Slag te Westervoort
Deze bijzondere woning is in de oude dorpskern gesitueerd. Nabijgelegen recreatiemogelijkheden zijn de dijken, de IJssel en het Horsterpark. Voorzieningen waaronder; openbaar vervoer, scholen, divers winkelaanbod (winkelcentrum De Wyborhg), horecagelegenheden, sportfaciliteiten, het NS station, veerdienst naar Arnhem/Huissen en uitvalswegen (A12 & A50) zijn op korte afstand bereikbaar.



Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 784
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 600
Tuin voor Ja
Energielabel D
Garage opp 46
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 989
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 40
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 15
CV ketel combi Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage vliering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Cert bouwkundige keuring Ja

Bell Makelaardij

Hertogstraat 31
6881ML Velp (Gelderland)
T: 026 - 4450818
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Het Slag in Westervoort?