Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Landelijk wonen! Dit is mooi, wonen in een ruime tussenwoning met vrij uitzicht over de landerijen, aan de rand van de kindvriendelijke en recent opgeknapte vogelbuurt. De woning biedt meer dan genoeg ruimte met vier grote slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor starters of een gezin.
Indeling:
Vanuit de omsloten voortuin met de stenen berging is de voordeur te bereiken. De hal is voorzien van een toiletruimte en een moderne meterkast en glasvezelaansluiting. Verder is hier een ruimte trapkast aanwezig. De woonkamer met open keuken is een grote ruimte. De woonkamer is tuingericht en het rechte keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en granieten werkblad. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer. De achtertuin ligt op het westen waarbij je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De ochtendzon vindt je dan weer op het terras aan de voorzijde. De achtertuin grenst aan de weilanden met een prachtig idyllisch uitzicht.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Middels een vaste trap is de grote zolder te bereiken. De voorzolder is voorzien van een dakraam en de CV HR Combiketel (huur) 2011. Daarnaast is een vierde slaapkamer aanwezig met ook een dakraam.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1974
De inhoud van de woning is circa 380 m³ en de woonoppervlakte circa 117 m²
De perceelsoppervlakte is 138 m²
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 380

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 48
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Landelijk Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 138
Tuin achter Ja
Tuin diepte 800
Tuin breedte 600
CV ketel water Ja
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mezenpad in Ulft?