Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUST – GELIJKVLOERS – NATUUR – STARTERSSEGMENT
Op rustieke en schitterende locatie, nabij het buitengebied van Megchelen is gelegen dit verrassend halfvrijstaand woonhuis. Deze aantrekkelijk geprijsde woning heeft een royale oprit met carport, beschut terras bij de achterentree en een ruime siertuin met veel privacy. Het object ligt in de dorpskern van Megchelen tegenover een klein karakteristiek kerkje. Alle basisvoorzieningen zoals slapen en baden zijn in dit object gelijkvloers. Ideaal voor kandidaten die toekomstgericht denken!
Indeling
Begane grond: hal, slaap-/hobbykamer, woonkamer, open keuken, bijkeuken cq achterentree, toilet, badkamer. Verdieping: overloop, twee slaapkamers, zolderkamer en bergruimte.
Nadere omschrijving van het woonhuis
Het woonhuis is omstreeks 1930 gebouwd en heeft drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde. De woning kenmerkt zich door haar niet alledaagse indeling en riant perceel. Een prachtig object voor starters en kandidaten die rustig willen wonen.
Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een knusse woonkamer met open keuken. Het keukenblok is voorzien van lichte frontpanelen en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. Vervolgens is er een ruime bijkeuken met 2de keukenblok en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken dient tevens als achterentree. De hoofdentree is uitgevoerd met een prachtige granitovloer en geeft toegang tot de kelder. Verder biedt dit object een unieke mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Zowel de badkamer als één van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad en een wastafel. Het toilet ligt separaat van de badkamer. Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer voorzien is van een kastenwand. Tevens is er een riante zolderkamer welke benut kan worden als vierde slaapkamer. Deze zolderkamer is eveneens voorzien van een kastenwand alsmede een riant dakraam en verwarming. Tot slot is er nog een kleine bergzolder waar ook de cv-ketel is geplaatst.
Tot het woonhuis behoort een royale carport met een afmeting van ca. 5,5 x 5 m1. Achter de carport ligt een besloten siertuin met oppervlak van ca. 70 m2. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is voorzien van gazon en borders met sierplanten. Ter plekke van de achterentree is een tweede beklinkerd terras van circa 25m2. Het terras is afgescheiden middels hekwerk met klimop.
Locatie
Het woonhuis is in de dorpskern Megchelen op een prettige en rustige locatie gelegen. De omliggende objecten bestaan uit vrijstaande woningen, woonboerderijen en een nostalgisch kerkje. De dorpskern is te voet bereikbaar. Ook op loopafstand ligt het buitengebied, hetgeen zich kenmerkt door de vele open landerijen en haar natuurlijke rust. Binnen enkele autominuten kunt u tevens genieten van de in de nabijheid gelegen openbare natuur- en recreatiegebieden. Denk hierbij onder andere aan de "Oude IJssel" en het "Engbergse bos", een fraai trimbos met dierenweide en restaurant. De dorpskern Ulft is eveneens op enkele autominuten afstand gelegen en is met ongeveer 11.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel voorzieningen. Daarnaast kent Ulft en haar omgeving goede onderwijsvoorzieningen, zowel voor het basis- en voortgezetonderwijs. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn er per auto (A18), de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Tevens is de A3 Arnhem-Oberhausen (dankzij de nieuwe op-/afrit Netterden) op circa 10 autominuten bereikbaar. Van hieruit heeft men een goede verbinding met de rest van Nederland.
Algemeen
Bouwjaar 1930
Perceeloppervlak 290 m2
Woonoppervlak 111 m2
Inhoud 412 m3
Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
CV-ketel 2003
Keukenfronten vernieuwd in 2013
Plafonds eerste verdieping nageïsoleerd.
Zolderkamer kan gebruikt worden als vierde slaapkamer
Energielabel G
Aanvaarding in overleg
STARTERSLENING
Deze woning is te koop met een gemeentelijke starterslening. Eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij (max. € 25.000,-). Beperkt voorradig!
DUURZAAMHEID
In het kader van duurzaamheid bestaan er twee hypothecaire geldleningen om een woning te verduurzamen, te weten: Duurzaamheidslening en Energiebesparingslening. Een groot voordeel voor u. Met voornoemde leningen financiert u energiebesparende maatregelen in en aan uw woning. Zo woont u energiezuiniger, comfortabeler én draagt u bij aan een beter milieu.
Voor meer informatie omtrent de Starters-, Duurzaamheids-en Energiebesparingslening verwijzen wij u naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl, www.svn.nl of vraag uw hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 412

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type schilddak
Tuin opp 72
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel G
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 290
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1100
Tuin breedte 650
CV ketel water Ja
Stadscentrum Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie dakisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Seesink Makelaars BV

Hogestraat 60
7091CE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653119
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hollandseweg in Megchelen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis