Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Deze goed geïsoleerde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met carport en fietsenberging ligt aan de rustige Vossenstraat op een perceel van 430 m2. Met circa 150 m2 woonoppervlak biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je vooraf zou verwachten. Aan de achterzijde is de woning namelijk uitgebouwd met een riante tuinkamer voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte is desgewenst ook te gebruiken als kantoor of praktijk, maar biedt ook mogelijkheden in de vorm van een extra slaap- en/of badkamer op de begane grond. Voldoende redenen dus voor een uitgebreide bezichtiging!
Indeling:
De begane grond starten we bij de hal die bereikbaar is via de oprit met carport. De hal is de centrale ruimte van waaruit je bijna alle vertrekken kunt bereiken. In de hal vind je het nette zwevende toilet, de moderne meterkast en de C.V.-ruimte (Intergas, 2011). De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het betreft een vlotte ruimte waar met name de prettige lichtinval opvalt. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken met een keurig keukenblok in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap.
Het hoogtepunt is toch wel de riante aanbouw (circa 8 bij 4 meter) die tevens vanuit de hal bereikbaar is. In het verleden is deze ruimte als praktijkruimte in gebruik geweest, maar momenteel is het een prachtig verlengstuk van de woning. Deze tuinkamer is voorzien van veel glas, vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Verder geeft de tuinkamer nog toegang tot een praktische bijkeuken waar ook een eigen grondwaterpompinstallatie aanwezig is.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een handige schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder is er nog een praktische wasruimte aanwezig met extra opslagmogelijkheden.
De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Deze ruimte biedt voldoende opslagmogelijkheden.
De voortuin is bijzonder fraai aangelegd. De oprit biedt mogelijkheden om in totaal 3 auto's te parkeren. De achtertuin is eveneens mooi omsloten en voorzien van een groot terras met veranda en gras. Je kunt hier goed toeven op het riante terras of lekker spelen op het gras. De situering naar het Westen is prima, want je geniet daardoor altijd van de avondzon. Vanuit de tuin is separaat een houten tuinberging van circa 4,00 bij 4,80 meter te bereiken. Deze ruimte biedt prima mogelijkheden voor opslag van tuingereedschap en de fietsen.
Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1990, uitgebouwd omstreeks 1998
De inhoud van de woning is maar liefst circa 492 m³ en de woonoppervlakte circa 150 m² (inclusief tuinkamer/multifunctionele ruimte)
De perceelsoppervlakte is 430 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg
Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 492

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 98
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 430
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1300
Tuin breedte 750
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vossenstraat in Silvolde?