Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Biedingen vanaf € 895.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.
Op een fraaie zichtlocatie staat deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde inpandig bereikbare garage op een perceel van maar liefst 1139 m² grond. De villa is goed onderhouden en beschikt over o.a. een badkamer, een wellnessruimte met sauna en dompelbad voor 4 á 5 personen op de begane grond. Wonen aan de Loolaan is wonen aan één van de mooiste lanen die Apeldoorn kent. Centraal gelegen en met goede bereikbaarheid van verbindingswegen en de vele stadsvoorzieningen die Apeldoorn heeft. Deze fraaie villa uit 1852 is ruim, karakteristiek en heeft authentieke elementen. Een villa met een rijke historie waar zowel binnen als buiten nog prachtige karakteristieke details zichtbaar zijn. Deze woning is in de loop der jaren door diverse voorname eigenaren bewoond. Een royaal woonobject met een diepe privacyvolle achtertuin. Het prachtige zwarte Jugendstil hekwerk langs de voortuin -een gemeentelijk monument- is gemaakt door de bekende smid H.C. Versteeg. De villa zelf is geen monument.
EXTRA; aansluitend aan het perceel bevindt zich een BOUWKAVEL van 430 m2 grenzend aan de Kweekweg. Het kavel is geschikt gemaakt voor de bouw van een vrijstaande woning. Conform het huidige bestemmingplan bedraagt de goothoogte 4 meter, de nok hoogte 8 meter, de frontbreedte 7,50 meter en de diepte van het nog te realiseren object 12 meter. Dit is zonder eventuele vergunningsvrije aanbouwen/overkappingen. Het is mogelijk het geheel in één transactie te kopen. De bieden vanaf prijs voor de kavel bedraagt € 175.000,- k.k. Alle benodigde onderzoeken zijn reeds uitgevoerd. (akoestisch, Quick scan natuurwaarden en bodemonderzoek).
BOUWKENMERKEN
- Bouwjaar: 1852
- Inhoud: 1520 m³!
- Gebruiksoppervlakte: 311 m²
- Overige inpandige meters: 47 m²
INDELING
Parterre
Ruime entree voorzien van ingebouwde kast en opstelling meterkast v.v. granito vloer. Schitterende hal v.v. granito vloer met bordes trapopgang naar de 1e verdieping, luxe uitgevoerde keuken voorzien van ingebouwde apparatuur (A-merken) en hardstenen werkblad. Via de keuken is de garage inpandig bereikbaar. Prachtige living gesitueerd zowel aan de voorzijde als achterzijde van de villa v.v. parketvloer, en suite deuren en grote raampartijen rondom. De royale living bestaat uit 3 vertrekken, de woonkamer, de eetkamer en de achterkamer. Alle vertrekken zijn voorzien van ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de voor-, zij- en achtertuin. Beneden bevindt zich voorts een ruime studeer-kamer, een badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine en een ruim separaat wandcloset.
Achter de garage bevindt zich een hal met opgang en 2e toilet, vanuit deze hal is de achter gelegen wellnessruimte bereikbaar. Een heerlijke ontspanningsruimte voorzien van een grote badruimte met douche annex dompelbad met zitruimte voor 4 á 5 personen, een meerpersoons sauna met relax ruim-te met vloerverwarming en openslaande deuren naar hardhouten terras.
1e Verdieping
Prachtige bordestrap -met TV-kamer op bordes- naar royale overloop, 4 slaapkamers, waarvan 3 ruim van opzet en 1 iets kleiner, ruime zolderruimte met eenvoudige mogelijkheid om daar een extra slaap-kamer te realiseren. Er bevinden zich veel vaste kasten op de verdieping en een grote aan de hoofdslaapkamer verbonden kastenkamer met veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale zolderruimte. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, wandcloset, douche en kast.
BIJGEBOUWEN
- inpandig bereikbare garage
- overdekt zitje in de tuin
- haard houtberging met schuurtje
BIJZONDERHEDEN
- De villa beschikt over een aangelegde tuin op het Zuidoosten.
- Hardhouten terras met buitendouche en hardhouten afscheiding grenzend aan wellnessruimte.
- Betegeld terras achter de villa van ruim 80 m2.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen grond aan weerszijden van het object voor in totaal 5 personen auto's.
- Garagedeur, zonneschermen en screens elektrisch en met afstandbediening bedienbaar.
- Up to date alarminstallatie.
- Buiten drie goed verdeelde waterkranen en vier wandcontactdozen.
- Buiten schilderwerk deels 2018
- Bak goten 2005
- CV ketel (Remeha) 2015
- Stuclaag gevel (Strikolith) 2008
- Keuken 2014
- Elektrisch oplaadpunt auto in garage 2014.
- Meterkast is in 2014 geheel vernieuwd en heeft drie krachtgroepen t.b.v. oplaadpunt auto, inductie-plaat en sauna.
- Nabij de villa liggen uitgestrekte wandel- en fietspaden.
- De villa is op korte afstand van het centrum van Apeldoorn, scholen, natuurgebieden en openbaar vervoer
gelegen.
- De villa is op goede bereikbaarheid gelegen van de A1 en de A50.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM
aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1852
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1852
Woon oppervlakte 311
Inhoud woonhuis 1520

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Dak type samengesteld dak
Tuin opp 324
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel G
Perceel oppervlakte 1569
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1800
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 1800
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Langenberg Makelaardij

Emmalaan 16
7316EB Wenum Wiesel (Gelderland)
T: 055-5766576
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Loolaan in Apeldoorn?