Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


LIEFHEBBERS OPGELET! 2 ONDER 1 KAP WOONHUIS OP EEN PERCEEL VAN RUIM 600 M2, CENTRAAL GELEGEN IN HET BETUWSE DORP ANDELST.
EEN GOED GEPRIJSDE WONING MET VEEL PRIVACY OP EIGEN TERREIN. EEN HUIS MET VELE MOGELIJKHEDEN.

Deze charmante, karakteristieke tweekapper heeft veel te bieden. Deze woning staat in één van de vele leuke straatjes van Andelst. Het is een verkeersluwe straat en biedt voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Uiteraard heeft u op eigen terrein ook meer dan genoeg ruimte om meerdere auto's kwijt te kunnen. In het dorp en omgeving worden veel activiteiten georganiseerd waar u een gezellige sfeer zult ervaren. De woning heeft een royale achtertuin op het zonnige Zuiden.
Aan de buitenzijde is prima onderhoud gepleegd, echter van binnen is enige modernisering gewenst. Dit is een perfecte woning voor de starter onder ons om een fijne nieuwe fase van het leven op te starten of de doorstromer die zijn handen uit de mouwen wilt steken.

Bij deze woning is er sprake van een voorrangsregeling voor huurders van Woonstichting Valburg. Deze loopt tot en met 22 februari 2019!



Bij deze woning komen we binnen via de "achterom" in de bijkeuken waar de wasmachine/drogeraansluiting en de cv installatie (Intergas 2009) zich bevinden. Hier zijn ook de sanitaire ruimtes als badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet gesitueerd.
Aansluitend vindt u de eenvoudige half open keuken met eetgedeelte die op zijn beurt weer toegang biedt tot de tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen is de gehele dag sprake van veel licht intreding. In de woonkamer is ook toegang tot een verrassende kelderruimte. De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en dubbele beglazing. Via de oorspronkelijke entree/hal gaan we verder naar de 1e verdieping.


Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een inbouwkast. Ook deze gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en dubbele beglazing. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en/of kasten. Kortom een fijne verdieping waar veel mogelijkheden aanwezig zijn. Op de overloop vinden we twee ruime kastruimtes.


WAUW! is het enige juiste woord voor dit ruime perceel midden in het dorp. Deze tuin biedt in de zomer heerlijke zon en/of schaduwplekken met zijn ligging op het Zuiden. De tuin is volledig afgezet waardoor u volop privacy en vrijheid geniet op eigen terrein. Stelt u zich voor; na een drukke dag heerlijk en ontspannen in de tuin gaan zitten behoort hier tot de mogelijkheden. Zoekt u een fijne woning in een leuke straat nabij het centrum, dan is deze woning uw thuis! Wij gaan met veel plezier met u mee naar deze bezichtiging, hopelijk tot snel.


Wat maakt Andelst nu eigenlijk zo aantrekkelijk? Dat begint al bij de ligging. De snelwegen A15 en A50 zorgen ervoor dat je binnen twintig minuten in steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel bent. Andelst hoort bij de gemeente Overbetuwe, tussen de rivieren Rijn en Waal. Ook Herveld ligt in de buurt. De inwoners van Andelst genieten in eigen dorp vooral van de rust. Voor diverse voorzieningen kunnen ze terecht in het naastgelegen Herveld. Van winkels en horecagelegenheden tot een huisartsenpost, kapperszaken en snackbar; je vindt hier alles wat je nodig hebt. De gemeente Overbetuwe staat ook bekend vanwege de rijke fruitteelt. Verder biedt deze woning nog de volgende bijzonderheden:

- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- CV installatie HRE Intergas bouwjaar 2009
- Zeer ruim perceel (550 m2 is een indicatie; het perceel dient nog te worden uitgemeten)
- Naar eigen wens in te richten
- Voldoende parkeergelegenheid
- Glasvezel
- Nabij scholen, verenigingen en uitvalswegen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 350
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 550
Tuin achter Ja
Tuin diepte 25
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 14
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2009
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Het woonhart makelaardij

Hoofdstraat 66
6673BH Andelst (Gelderland)
T: 0488-481566
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prins Bernhardstraat in Andelst?