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Beschrijving

Ganz im positiven Sinne erinnert dieses hübsche Einfamilienhaus mit seinem spitzen Satteldach ein wenig an ein modernes Hexenhäuschen. Und das nicht nur optisch! Denn: verzaubern wird es Sie ganz sicher. Wetten?

Fast noch frisch erbaut im Jahre 2005 kommt Ihr freistehender verklinkerter Wohntraum als ideales Paar- oder Kleinfamiliendomizil daher. Mit seinen insgesamt ca. 95 Quadratmeter auf zwei Wohnetagen zeigt es sich klassisch und funktional in der Aufteilung. 
Hier wurde einfach mitgedacht! 
Der Eingang: windgeschützt und separiert an der Seite, der Flur: einladend und hell, die Aufteilung: praktisch und wohnlich! Hereinspaziert…

Sesam öffne dich!

Im Erdgeschoss richtet sich alles der klassischen Grundrissplanung entsprechend nach Kochen, Wohnen und Leben aus. Die modernen Anthrazitfliesen, angenehm gewärmt durch die Fußbodenheizung in beiden Etagen, führen Sie von der Diele direkt in den Wohn- und Essbereich mit der kleinen aber durchaus feinen angrenzenden Küche. 
Das Schöne: Sie müssen keineswegs „Good bye“ zu den weißen Hochglanzfronten und dem modernen Ambiente sagen, denn die Einbauküche ist bereits enthalten. Wie schön! 

Der Wohnbereich schließt sich Küche und offen geplantem Esszimmer direkt an und geht in den hübsch angelegten und gut gepflegten Garten über. Obwohl erst 13 Jahre alt, ist er schon kräftig eingewachsen, bietet guten Sichtschutz und kommt äußerst gepflegt daher. Dank Bewässerungsanlage, Gartenpumpe, Rasenmäher und Mähroboter gar kein Problem. Erst Recht nicht, da Sie dieses Inventar direkt mit erwerben! Die praktische Markise erweitert Ihr Schattenplätzchen auf der Terrasse! Sehr praktisch: die Garage und der angrenzende Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie auch direkt ins Haus schlüpfen können Das moderne Gäste-WC schließt die Etage sinnvoll ab.

Ein Zauberkasten voller Möglichkeiten. 

Über die wangenlose Holztreppe gelangen Sie direkt vom Eingangsflur ins Obergeschoss, das Ihnen platzmäßig zwei beinahe gleichwertige Zimmer bietet, wovon das gartenseitig gelegene Elternschlafzimmer mit einem französischen Balkon ausgestattet ist und viel Licht ins schöne Zimmer wirft. Das mittig gelegene Bad trumpft mit Wanne, Dusche und - dank der mit drei Fenstern riesigen Front - mit Tageslicht auf und ist mit 10 Quadratmetern auch sicherlich nicht zu knapp bemessen. Apropos: das gilt auch für etwaige Platzreserven, denn Ihr Haus ist bis ins Dach ausgebaut. Fest eingebaute Treppe inklusive! So ergibt sich massig Staufläche für alles, was das Leben so anhäuft! Erinnerungen, Träume, Pläne… wann beginnen Sie zu sammeln?

Voor onze Nederlandse klanten.
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Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 15:00 (woensdag gesloten). Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken. 
Hier vindt u ons: 
Geistmarkt 14 
Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

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Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 95

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
CV ketel Ja
WC check Ja
Afwerking Normaal
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
WC fontein Ja
WC zwevend Ja
BouwjaarCV 2005
Dubbelglas Ja
Eigen grond Ja
Keuken type open keuken
Perceel oppervlakte 525.00
Buitenkraan Ja
CV brandstof gas
Dak isolatie Ja
Warm waterCV Ja
CV ketel combi Ja
Douchecabine Ja
Materiaal dak pannen
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
WC in badkamer Ja
Lagere school Ja
Design radiator Ja
Zolder trap type Vaste trap
ADSL aansluiting Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Normaal
Kwaliteit object Normaal
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Garage aangebouwd Steen
Garage vrijstaand Maak een keuze
Satellietschotel Ja
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers open ruimte
Telefoon aansluiting Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Aantal zolderkamers mogelijk open ruimte
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

Bisschop Immobilien e.k.

Geistmarkt 14
46446 Emmerich am Rhein (D) (Duitsland)
T: +49 (0) 2822 9156690
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