Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gemoderniseerde en verduurzaamde woning - A-label en zonnepanelen aanwezig - 4 ruime slaapkamers - Eigen oprit en half vrijstaande garage
Aan een rustige doorgaande weg en in een rustige woonwijk met uitzicht op een plantsoen gelegen helft van een dubbel woonhuis met een eigen oprit en een half vrijstaande garage. De woning is de afgelopen jaren voor een zeer groot gedeelte gemoderniseerd en verduurzaamd. Door de aanwezigheid van goede isolatievoorzieningen en zonnepanelen zijn de maandlasten voor energie erg laag.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwd toilet, trapopgang met kast en meterkast, halfopen keuken uit 2005 met moderne witte kasten en een donker aanrechtblad v.v. diverse inbouwapparatuur zoals o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, ruime woonkamer/ eetkamer.
Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers waarvan 2 hele ruime en één inclusief balkon, moderne badkamer uit 2012 v.v. een enkele wastafel, design radiator, ruime inloopdouche en hangtoilet, vaste trap naar...
Tweede verdieping:
overloop, studeerkamer annex 4e slaapkamer, opstelling cv-installatie, witgoedaansluitingen en bergruimte.
Halfvrijstaande garage:
Garage v.v. keukenblok, betonvloer, stalen kanteldeur en aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger.
Nadere omschrijving
Deze keurig onderhouden, in de afgelopen jaren voor een zeer groot gedeelte gemoderniseerde en verduurzaamde helft van een dubbel woonhuis is absoluut de moeite waard om een keer van binnen te bekijken. De woning is zonder al te veel aanpassingen snel te betrekken. De vorige en de huidige eigenaren hebben namelijk in de afgelopen periode o.a. het navolgende gemoderniseerd, verduurzaamd of onderhouden: keuken, toilet begane grond, badkamer verdieping, 2e verdieping geheel afgetimmerd en een vierde kamer gerealiseerd, spouwmuren nageïsoleerd, plat dak en boeidelen garage vervangen en onlangs nog 12 zonnepanelen op het dak laten plaatsen. Daarnaast beschikt de woning nog over donkere kunststofkozijnen v.v. isolerende beglazing en rolluiken rondom.
De woning is op een hoekperceel gelegen op een zeer ruim bemeten perceel. De tuin is vooral aan de zijkant en gedeeltelijk aan de achterzijde gelegen. De tuin is geheel omsloten door een groene haag en is voorzien van een gazon en terras. Aan de achterzijde zijn tevens de oprit en de halfvrijstaande garage gesitueerd. De tuin heeft een mooie bezonning op het zuiden.
De woning is centraal gelegen in Dinxperlo met het centrum en haar dorpse voorzieningen zoals o.a. de weekmarkt, scholen, sportvelden en sporthal op korte afstand verwijderd. In de directe omgeving zijn daarnaast nog voldoende openbare parkeerplaatsen, speelveldje en het zeven honderd bomen bos gelegen.
Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1974
- gemoderniseerd: 2005-2016
- perceelgrootte: 339 m²
- inhoud: 450 m³
- woonoppervlakte: 128 m²
- externe bergruimte: 24 m²
- isolatie: dak- en gevelisolatie alsmede isolerende beglazing
- verwarming: Radiatoren verwarmd middels een Nefit Smartline HR-ketel uit 2004 en elektrische vloerverwarming in de badkamer.
- zonnepanelen: 12 stuks, totaal ca. 3600 kwh per jaar aan opbrengst
- bezonning: zuiden
- energielabel: label A

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 450

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Tuin opp 189
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 339
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2100
Tuin breedte 900
CV ketel water Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Keminksweide in Dinxperlo?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis