Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Wonen aan de rand van het dorp, ruime tuingerichte woonkamer en maar liefst vier grote slaapkamers. Deze verrassend ruime tussenwoning met berging maakt het waar. Het betreft een goed onderhouden woning welke gesitueerd is aan de rand van deze wijk welke sterk in ontwikkeling is.
Aan de achterzijde is op ruime afstand de "Bomenbuurt" gerealiseerd met tal van huur- en koopwoningen. De aangrenzende wijk Vogelbuurt is volledig gereconstrueerd en opgewaardeerd.
Indeling:
Mooi omsloten voortuin op het Oosten. Hier kun je al lekker vroeg in het voor- en jaar genieten van de ochtendzon. Hal met een keurig toilet en fontein (1996). Meterkast met glasvezelaansluiting. De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft door de aanwezigheid van grote ramen veel lichtinval. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Het keukenblok (1996) is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, oven en een afzuigkap. De achtertuin is gesitueerd om het Westen en hier geniet je de middagzon. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig.
Op de eerste verdieping biedt de overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één met een wastafel. De keurige badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting (1996).
Via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met CV Combiketel Vaillant (met leasecontract). Een ruime vierde slaapkamer met een dakraam en verwarming.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974
Inhoud woonhuis circa 380 m³
Woonoppervlakte circa 117 m²
Perceelsoppervlakte 158 m²
Aantal slaapkamers 4
Houten kozijnen met enkele beglazing
Het platte dak van de berging is in circa 2000 vernieuwd
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 380

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 60
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1000
Tuin breedte 600
CV ketel water Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie geen isolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mezenpad in Ulft?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis