Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze unieke gezinswoning aan de Daalsedwarsweg 35 is in 2010 volledig gerenoveerd, gelegen in het hart van bruisend Nijmegen-Oost én staat nu te koop!

Het huis stamt uit 1924, heeft de charmante historische uitstraling van toen, maar is voorzien van eigentijdse gemakken. De begane grond van dit hoekhuis bestond vroeger uit een aantal kleinere ruimtes, maar is nu omgetoverd tot één grote, lichte woonkamer met heerlijke woonkeuken.

Bent u / ben je op zoek naar een karakteristieke én gemoderniseerde woning, omgeven door de leukste winkels en restaurants van Nijmegen-Oost? En centraal gelegen ten opzichte van de Waalbrug, openbaar vervoer, universiteit en ziekenhuizen? Zoek dan niet verder!

Begane grond:
Op de hoek van de Daalseweg en Daalsedwarsweg met uitzicht op de speeltuin, vind je de ingang van dit hoekhuis. De voortuin aan de kant van de Daalseweg en de ingang aan de Daalsedwarsweg onderstrepen meteen de unieke aspecten aan dit huis.
Via de hal, voorzien van een meterkast, kom je direct binnen in de woonkamer en -keuken. Deze grote leefruimte is voorzien van een moderne vloer met vloerverwarming. In de wintertijd kan dit huis extra verwarmd worden via een potkachel, een originele eyecatcher bij de authentieke schouw. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel met uniek uitzicht op de wijk Altrade en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, waar links een ruim opgezet toilet met fontein te vinden is.

Eerste verdieping:
Een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een zeer royale badkamer. Deze is voorzien van een regendouche, tweede toilet, modern badkamermeubel, drain-afvoer en cv-ketel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De eerste slaapkamer is kleiner en zeer geschikt als kinderkamer of kantoor. Deze kamer heeft een raam met uitzicht op de Daalseweg. De tweede, grotere slaapkamer – master bedroom – is voorzien van een origineel, houten balken plafond en twee ramen; één aan de tuinzijde en één met uitzicht op de Daalsedwarsweg en speeltuin. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een ruime zolder.

Kelder:
Onder de trap naar de eerste verdieping vind je de kelder die de gehele oppervlakte van de woonkeuken beslaat. De kelder is droog, op stahoogte en heeft uitgebreide opslagmogelijkheden.

Tuin:
Via twee openslaande deuren bereik je vanuit de woonkamer de achtertuin. Deze is gelegen op het noorden en een zonnige, fijne plek – een ideaal rustpunt in de stadswijk. De binnentuin van 24m2 biedt veel privacy en heeft zowel middag- als avondzon.

Overig:
Het huis is afkomstig uit 1924 en heeft de charme van een oud huis maar de gemakken van een modern huis. In 2010 is de woning gerenoveerd en zijn de elektra, leidingen en vloeren grondig aangepakt. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas (excl. bovenramen in de woonkamer) en muurisolatie. Het totale woonoppervlak is ca 85m2, exclusief kelder, zolder en schuine dak-delen.

Bijzonderheden:
- Omringt met winkels en horeca, hartje Nijmegen-Oost;
- Moderne woning met karakteristieke uitstraling;
- Buiten schilderwerk dateert van zomer 2018;
- Zowel een voortuin (zuid) als achtertuin (noord);
- Dakisolatie en deels dubbel glas;
- Vloerverwarming beneden én badkamer;
- Vaillant Cv-ketel uit 2011;
- Rookkanaal gekeurd en november 2017 geveegd;
- Energielabel is in aanvraag;
- Zéér veel opbergruimte: kelder, zolder en 3 royale inbouwkasten.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 295
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2008
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 85
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel vailliant
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Noord Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte 460 Breedte 600

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Daalsedwarsweg in Nijmegen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis