Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning is prachtig gelegen aan de Spiegelwaal. De woning heeft in en rondom het huis veel ruimte waardoor je het gevoel van vrijheid ervaart. Een sfeervolle kamer en suite met uitbouw, een fijne zonnige serre en 4 slaapkamers maken dat dit huis een genot is om in te wonen. Achter het huis ligt een fraaie tuin met jacuzzi waar je in alle jaargetijden heerlijk kunt genieten.

Het gezellige centrum van Nijmegen, met de vele restaurants, cafés, terrasjes en musea, is op loopafstand te bereiken. Verder krijgt het nieuwe stadshart van Nijmegen, achter station Lent, steeds meer vorm. Hier komt een volwaardig centrum met winkels, horeca, cultuur- en sportvoorzieningen. Vanuit het huis loop je zo de natuur in richting de uiterwaarden van de Waal en de Ooij. Verder is het zomers heerlijk recreëren langs de Spiegelwaal.
De woning ligt aan een ventweg waar de auto te gast is. Door plaatsing van de geluidswal is er bijna geen overlast van het verkeer waardoor je verbaasd zult zijn door de stilte die je ervaart. Daarnaast ben je snel bij Station Lent en zijn de uitvalswegen N325, A15 en A50 makkelijk te bereiken.

Knusse sfeer in jaren 30 kamer en suite

Meteen bij binnenkomst ervaar je de prettige sfeer van deze jaren ‘30 woning. Er is een afgesloten voorportaal waar de garderobe is. Loop je door dan kom je in de gang die toegang biedt tot de woon en eetkamer. De kamer en suite heeft een mooie ruime aanbouw waar je in de winter het knisperend geluid van de houtkachel kunt horen. Aan de achterkant van het huis is een zonnige serre gebouwd. Hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het heerlijke zonnetje dat via de glazen pui naar binnen straalt. In de serre heb je een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde tuin.
De dichte keuken naast de achterkamer heeft een grote bijkeuken waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit de gang kun je naar de bergkelder waar extra ruimte is voor bijvoorbeeld je voorraad.

Terrasbalkon met prachtig uitzicht en 4 slaapkamers

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping van het huis. Hier vind je drie slaapkamers, een badkamer en aparte toilet. Vanuit de badkamer kom je op een ruim balkon met een fantastisch uitzicht op de Spiegelwaal en Nijmegen. In alle rust je ochtend beginnen met dit uitzicht is een heerlijke start van de dag. De vaste trap naar de tweede verdieping vind je achter een deur. Loop je naar boven dan word je verrast door een sfeervolle vierde slaapkamer met een mooi hoog schuin dak tot aan de nok. Aangrenzend aan deze kamer is een grote walk in closet met een aparte wastafel.

Tuin met veel privacy

De mooi aangelegde tuin achter het huis biedt veel privacy. Er is volop ruimte om in de zomer lekker buiten te leven. De zondagochtend beginnen in je eigen jacuzzi vergroot natuurlijk het weekendgevoel. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje waar je bijvoorbeeld een atelier kunt maken of waar je kinderen fijn met hun vrienden samen kunnen zijn.

Praktische info:

• Bouwjaar circa 1937
• Woonoppervlakte 165 m2
• Voorlopig energielabel C
• Airconditioning op de slaapkamers op de 1e verdieping
• Achterom via garage
• Achtergevel en buitenschilderwerk geheel vernieuwd in 2016

Kijk op griftdijkzuid81.nl voor de uitgebreide digitale brochure.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 669
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 510
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

In Beeld Makelaardij

Alphons Sieberspad 21
6532AG Nijmegen (Gelderland)
T: 024-845 7440
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Griftdijk Zuid in Lent?