Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP!
Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS, in plaats van een traditionele vraagprijs. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op deze woning. De huidige 'bieden vanaf' prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een transactieprijs. Biedingen vanaf € 305.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

PAK NU DEZE KANS OP EEN UNIEKE, MODERNE EN UITGEBOUWDE WONING IN DE GELIEFDE WOONWIJK HET WESTERAAM TE ELST! WONING MET EEN HOOGWAARDIG ONDERHOUD- EN AFWERKINGSNIVEAU, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN MET DE NODIGE INBOUWAPPARATUUR EN VLOERVERWARMING.

Deze zeer fraaie, instapklare tussenwoning compleet ingerichte zolderverdieping te Elst (Gld) is er één om door een ringetje te halen. Werkelijk zo te betrekken, hier kunt u spreken van: inpakken en wegwezen! De woning is fraai afgewerkt en mooi licht ingericht. Dit woonhuis staat op een locatie met een vrij uitzicht, in het Westeraam en maakt de volgende tekst waar: een huis voor een thuis! Het is een jong bewoonde straat en biedt voldoende parkeergelegenheid.
Het is een luxe afgewerkte woning met houten berging, zonnig aangelegde tuin op het westen met achterom en vrij uitzicht aan de voorzijde. De wijk Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijf, supermarkt en een gezondheidscentrum. De wijk grenst aan het landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het NS-station en de snelwegen te bereiken.


Bij binnenkomst in deze prachtige woning straalt het moderne en uitstekende afwerkingsniveau direct over je heen. Je komt binnen in de ruime hal met schoonloopmat, toilet met fonteintje en meterkast. De trapopgang naar de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

WOONKAMER
Middels een prachtige tussendoor, met grotendeels glas, is de hal van de woonkamer gescheiden. Door het glas ontstaat hier een mooie eenheid met veel lichtinval in beide ruimtes. Deze "eyecatcher" van de woning is strak afgewerkt met een grijskleurige laminaatvloer, vloerverwarming en gestucte wanden.
Een prachtige combinatie van kleuren en veel lichtinval middels een glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde maken de benedenverdieping een ruimte met veel comfort!

KEUKEN
De open keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht. De praktische L-vorm maakt dat er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. Verder is de keuken ingericht met de nodige inbouwapparatuur als een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, Whirlpool combi oven, aparte Whirlpool oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak. Het soft close systeem en composiet aanrechtblad maken de keuken helemaal af.

SLAAPKAMERS
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers waarvan er op dit moment één in gebruik is als kastenkamer/inloopkast. De andere twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kast. Voorzien van voldoende daglicht door middel van speelse raampartijen en afgewerkt met een warm kleurige laminaatvloer met hoge plint welke over de gehele verdieping is gelegen.
De 4e slaapkamer is recentelijk op de tweede verdieping gerealiseerd. Door een tussenwand en de realisatie van een gehele verdieping is hier een voorzolder met slaapkamer en extra bergzolder ontstaan. De voorzolder voorziet in de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv installatie (Intergas kompakt HRE, bouwjaar 2012) en toegang tot de zolder middels een vlizotrap.
Via een deur is de 4 slaapkamer bereikbaar die nu als "master bedroom" in gebruik is. Het groot Velux dakraam met verduistering zorgt hier voor voldoende lichtinval en de knieschotten verzorgen nog meer bergruimte. Deze ruimte is zo groot dat er eenvoudig nog een dressoir en aparte werkhoek gerealiseerd kunnen worden. Ook op deze verdieping is niet bespaard op de afwerking. Een strakke, grijze laminaatvloer met hoge plint houden ook hier de moderne uitstraling in ere.

BADKAMER
De sanitaire ruimte op de eerste verdieping is een heerlijke ruimte om te ontspannen. Deze biedt exact wat je verwacht; een praktisch ingedeelde ruimte die rust uitstraalt. De badkamer is afgewerkt met een lichtgrijs kleurige vloertegel en witte wandtegel. Verder vinden we hier een wastafelmeubel met luxe kraan en spiegel, ruime douchecabine en zwevend toilet. Van alle gemakken voorzien voor de ultieme ontspanning!

TUIN
De strakke afwerking en moderne look is buiten volledig doorgetrokken. Met een onderhoudsvrije natuurtegel (60x60) is de volledige tuin bestraat en de speelse borders aan beide zijdes maken het tot een sfeervolle tuin. Deze zonnige, op het zuid-westen gelegen, tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een houten berging en achterom. Om het in huis heerlijk koel te houden is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

ELST
Je vind Elst in de Gelderse gemeente Overbetuwe. Het is weliswaar een dorp, maar met de absolute allure van een stad. Heb je een jong gezin, zijn de kinderen de deur uit of ben je gepensioneerd? Elst is een fijne omgeving voor mensen van alle leeftijden. Gezelligheid is één van de belangrijkste kenmerken. Van tentfeesten tot carnaval en de befaamde Paardenmarkt; er is altijd wel iets te doen! Het winkel- en horeca aanbod is uitgebreid en gevarieerd. Er zijn diverse sportverenigingen en het (binnen)zwembad geeft vertier voor jong en oud!
Elst is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en met de auto. Er is een treinstation aanwezig en de busverbinding is goed. Door de ligging nabij snelwegen A15 en A325 is Elst een centrale plek om te wonen en werken.


BIJZONDERHEDEN

Deze woning is uniek in zijn soort en absoluut een bezoek waard! Neem nu contact met ons op en wij gaan graag met u mee. Deze woning biedt verder nog de volgende bijzonderheden:

- uitgebouwd
- modern en uitstekend onderhoudsniveau
- instap klaar
- volledig geïsoleerd
- cv installatie Intergas, bouwjaar 2012
- extra verdieping gerealiseerd
- 4 slaapkamers
- vloerverwarming begane grond
- elektrisch zonnescherm
- vrij uitzicht voorzijde
- in geliefde woonwijk Westeraam gelegen
- nabij centrum Elst

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 54
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 132
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38.23
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Het woonhart makelaardij

Hoofdstraat 66
6673BH Andelst (Gelderland)
T: 0488-481566
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sluiswachter in Elst?