Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


WELKOM
Heerlijk vrij wonen op de Zesmorgen in een UITGEBOUWDE 2-onder-1- kap woning uit 2000. Deze volledig geïsoleerde woning heeft een goed afwerking- en onderhoudsniveau en tuin aan het water. Dit woonhuis onderscheidt zich door een breed perceel en zonnige erker aan de zijkant van de woning, een vrij uitzicht, veel leefruimte en een hoog comfort. Een verrassende en lichte woning voorzien van alle gemakken, volop privacy, parkeren op eigen terrein, unieke locatie en drie woonlagen.

LOCATIE
Dit woonhuis heeft met recht een fantastische ligging in de jonge woonwijk "De Melkweide". Je valt hier voor het gevoel dat heerst. Je voelt je echt vrij! Je woont hier heerlijk aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Groene aankleding, een waterpartij, speelvoorzieningen en een ruime opzet van de wijk maken het hier zeer rustig en vrij wonen. En dat terwijl het centrum van Heteren eenvoudig per fiets of wandelend bereikbaar is. Op korte afstand heb je alles wat je met een gezin wenst, van basisscholen en winkelvoorzieningen tot alle sporten en een druk verenigingsleven. Deze woning kan dan ook echt worden benoemd tot "Gezinswoning".

LIVING
De voortuin is fraai aangelegd met een overkapping met houten ombouw voor fietsen, scooters, etc. en daarnaast nog parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Er is volop mogelijkheid om een tweede parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. Je komt binnen in de centrale hal met toegang tot het toilet met fonteintje, handige berging en tuingerichte woonkamer. Hier is een uitbouw over de volle breedte van de achtergevel en een erker aan de zijkant van de woning gerealiseerd. Deze zonnige erker maakt deze woning uniek in zijn segment. Opvallend is dan ook de hoeveelheid licht die binnenkomt in de woonkamer. Door de erker en de openslaande deuren naar de achtertuin is er een prachtige eenheid met de tuin gecreëerd. En dan is er ook nog een fraai uitzicht over de waterpartij waar de woning aan gelegen is. Een speelse living met meerdere mogelijkheden voor zit- en eethoek. Om het geheel af te maken kan je hier genieten van de warmte van een houtkachel. De afwerking is uitgevoerd met een karaktervolle parketvloer met vloerisolatie.

OPEN KEUKEN
De living staat in een directe verbinding met de open keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Het is een keuken in hoekopstelling met meer dan voldoende kast- en laderuimte. Door de vele raampartijen is ook dit een hele lichte ruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en spoelbak met uittrekbare kraan. De parketvloer is in de keuken door gelegd zodat er een mooie eenheid van ruimtes op de begane grond ontstaat. Ingebouwde spots zorgen voor een sfeervolle verlichting.

BERGING
Een verrassende ruimte in dit woonhuis is de berging die bij de voordeur gevestigd is. Deze is dan ook zowel via buiten als binnen bereikbaar.

DE WEG NAAR BOVEN
Via de trapopgang, die zich in de woonkamer bevindt, bereiken we de overloop op de eerste verdieping. De trapopgang is afgeschermd met een schuifwand zodat warmte en koelte op de verdieping goed te behouden is. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping en de vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. De "master bedroom" is aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning, gelegen en biedt een overvloed aan ruimte. Deze kamer is tevens uitgerust met een Frans balkon met openslaande deuren. Hierdoor ontstaat een groot oppervlak dat voor verfrissing kan zorgen.
Aan de achterzijde vinden we nog 2 slaapkamers die beiden uitzicht genieten over het kabbelende water. Een van deze kamers zou ook perfect ingericht kunnen worden als kastenkamer of speel en/of hobbykamer. De overloop is voorzien van een handige bergkast en de gehele verdieping is voorzien van een drempelloze laminaatvloer in een houttint.

BADKAMER
De badkamer is in een ontspannen en neutrale sfeer opgesteld. De gehele ruimte is, tot aan het plafond, betegeld en voorzien van wit en blauwtinten. De badkamer biedt veel bewegingsruimte en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, sfeervolle verlichting, tweede toilet en een heerlijk ligbad.
Er is hier zowel natuurlijk als mechanische ventilatie aanwezig. Het raam zorgt ook voor de nodige daglicht intreding.

VERRASSENDE RUIMTE
Aankomend op de bovenste verdieping zal je uiterst verrast zijn. Deze verdieping is zeker niet onberoerd gelaten. Met het plaatsen van 3 Velux dakramen en 2 ramen aan de kopse kanten van de woning, is ook hier fijne lichtinval. Met onder andere een mooie kast met schuifdeuren voor de wasmachine, droger en mv- en cv installatie spreken we hier van een strak afgewerkte verdieping. Bij deze kast is een werkruimte gerealiseerd.
Aan de achterzijde is een 4e slaapkamer aanwezig. Deze kamer is ruim opgezet en tevens voorzien van een Fujitsu airco systeem. Zo valt de temperatuur heerlijk zelf te regelen. Door het raam aan de kopse kant biedt deze kamer een prachtig uitzicht over het water. De gehele verdieping is afgewerkt met een grijskleurige laminaatvloer.

TUIN
Zoals eerder benoemd is deze woning op een unieke locatie gelegen met een fantastische zij- en achtertuin die volop privacy biedt en ook nog eens op het zonnige zuiden gelegen is. De zon komt op in de zij tuin en draait direct richting de achtertuin met het verdiepte terras, om vervolgens onder te gaan in de hoek van de tuin waar een extra terras gerealiseerd is. Naast de diverse zonnige terrassen is de tuin speels ingericht met diverse betegeling, gazon, borders, pergola met mogelijkheid voor speelaccessoires en uiteraard de waterpartij als absoluut middelpunt. In de zij tuin is nog een kleine houten berging voor tuingereedschap aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
Heteren ligt bij het water, midden in natuur. Je kunt er prachtig wandelen en genieten van de omgeving. Op zomerse dagen kun je heerlijk afkoelen in het water bij een van de rivierstrandjes. Het dorp heeft een supermarkt en nog wat andere winkels die onmisbaar zijn. Als je uitgebreid wilt winkelen, kun je in twintig minuten in Arnhem staan. Heteren biedt de faciliteiten van 3 basisscholen, kinderopvang en verschillende sportaccommodaties en verenigingen. De centrale ontmoetingsplaats van Heteren is De Bongerd. Verder biedt heeft deze woning de volgende bijzonderheden:

- Volledig geïsoleerd
- Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (voorzijde 2017, achterzijde 2018)
- CV installatie Remeha Avanta met bouwjaar 2014
- Fraaie parketvloer met vloerisolatie op de begane grond
- Energie-arme woning
- Houtkachel aanwezig
- Openslaande tuindeuren
- Inpandige berging
- 4 slaapkamers
- Elektrisch zonnescherm
- Glasvezel
- Tuin op het zuiden
- Gelegen aan waterpartij
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en in directe omgeving
- Rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving
- Echte gezinswoning
- Nabij de uiterwaarden van de Rijn met recreatiegebied
- Nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.



Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 93.75
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 321
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6.25
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 15
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39.34
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Het woonhart makelaardij

Hoofdstraat 66
6673BH Andelst (Gelderland)
T: 0488-481566
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zesmorgen in Heteren?