Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze speelse split-level tussenwoning ligt in een autoluw (en dus zeer kindvriendelijk) woonerf in de populaire wijk “de Hazenkamp”. Met de fiets (lopen is ook goed te doen) is het stadscentrum, het RadboudUMC, de universiteit en het Goffertpark erg goed bereikbaar.
In de directe omgeving zijn scholen, winkels en voldoende eetcafe’s en restaurantjes vindbaar. Een fijne woning op een toplocatie!
Doordat het een split-level indeling betreft is de inhoud optimaal benut. Door latere toevoeging van de kelder en de opbouw van een dakkapel (2004) is er veel woon- en bergruimte aanwezig. Inclusief kelder en garage is de gebruiksoppervlakte ca. 160m2!

Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, garage (inpandig), kelder: een ideale ruimte voor berging en opslag.

Niveau 1: woonkamer met grote pui en toegang tot achtertuin die zonnig op het zuiden is gesitueerd.

Niveau 2: royale woonkeuken. De keuken is op leeftijd en aan modernisering toe. De CV-ketel en de omvormer (zonne-energie) hangen in de aangrenzende berging. Hierin is thans de wasmachine-opstelling.

Niveau 3: overloop, 1 (ouder)slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer.

Niveau 4: overloop, ruime slaapkamer met dakramen, badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel.

Niveau 5: overloop/voorzolder, (zolder)kamer met dakkapel.

Zonnige, kleine tuin gelegen op het zuiden. Buren hebben een aangrenzend stuk grond van de gemeente in bruikleen. De tuin is wellicht iets te vergroten door overleg met de gemeente.

Aan de voorzijde is bij de keuken over de gehele breedte van de woning een inpandig balkon

- Zeer goede ligging aan doodlopende en verkeersluwe straat
- Oprit voor eigen auto
- Gelegen in populaire wijk “de Hazenkamp”
- Bouwjaar 1978
- Zonnepanelen (5 stuks)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel B
- Gebruiksoppervlakte inclusief garage en kelder is 160m2!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 532
Aantal verdiepingen 6

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 30
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 125
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Heerbaan 119
6566EG Millingen aan de Rijn (Gelderland)
T: 0481-431859
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Moeflonstraat in Nijmegen?